Tasación Judicial Vivienda para Divorcio en Madrid- Piso -Chalet2023-02-17T13:07:06+01:00

Tasación Judicial de Vivienda por Divorcio en Madrid

Índice

Realizamos tasaciones judiciales para divorcio de viviendas y toda clase de inmuebles, en la que realizamos informes de tasación de todos los bienes que son susceptibles de reparto, incluyendo los siguientes tipos de inmuebles:
tasacion judicial divorcio madrid

  • Pisos
  • Chalets
  • Locales Comerciales
  • Oficinas
  • Naves Industriales
  • Plazas de Garaje y Trasteros
  • Almacenes
  • Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos

Precio Tasación Judicial Divorcio o Separación en Madrid

El precio de una tasación judicial por divorcio o separación de inmuebles situados en Madrid Capital o el resto de poblaciones de la Comunidad de Madrid se puede ver incrementado, aparte de los precios de tasación en Madrid, si fuera necesario, por asistencia a juicio del perito (200€+ IVA) o consulta urbanística al ayuntamiento ( normalmente para terrenos 50€ + IVA).

Estos costes adicionales son excepcionales, y le orientaremos sobre su necesidad en función de la documentación disponible del inmueble y la particularidad de cada caso.

Tasación Piso por Divorcio con Garantía Hipotecaria

En algunas ocasiones, al realizar la extinción del proindiviso, por ejemplo, una vivienda, en la que una parte accede a comprarle la vivienda a la otra parte, es necesario solicitar financiación, por lo que es necesaria una tasación con finalidad de garantía hipotecaria.

Nuestros técnicos pueden realizar tasación de una vivienda para divorcio con garantía hipotecaria realizándola a través de una de las más reconocidas sociedades de tasación, Gesvalt, aprobada por el Banco de España, y válida para solicitar financiación bancaria en cualquier entidad de nuestro país.

Si desea conocer el precio de tasación de vivienda por divorcio con finalidad de garantía hipotecaria, por favor, póngase en contacto con nosotros a través del formulario, o directamente en el tlf. 91 217 28 61 o email clientes@itasacion.com.

Documentación necesaria para tasar vivienda por divorcio en Madrid

Para poder realizar un informe de tasación de una vivienda u otro tipo de inmueble en la Comunidad de Madrid con finalidad de emitir una tasación judicial para presentar son:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral de la vivienda: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión totalmente gratis por usted.

¿Busca un tasador para divorcio?

En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, con Seguro de Responsabilidad Civil (MUSAAT) en vigor para realizar las tasaciones judiciales por divorcio o separación de todo tipo de viviendas e inmuebles para presentar con todas las garantías que el importe indicado y los criterios adoptados en la valoración son correctos de cara a una finalidad judicial por divorcio o separación.

¿Por qué contratar una tasación de piso por divorcio con itasacion.com?

Desde Itasacion.com entendemos las necesidades de las personas que están pasando por un proceso de divorcio, por lo que procuramos que nuestro servicio sea cercano, transparente y riguroso en los plazos indicados:

  • Contactamos vía telefónica, por email o whatsapp para recabar información exacta con el fin de entregar un presupuesto de precio cerrado y validez legal de 60 días. En dicho presupuesto se especifica el técnico asignado, su experiencia y su número de colegiado.
  • En 24 horas laborables después de la aceptación del presupuesto el técnico asignado se pone en contacto para acordar una fecha de visita al inmueble.
  • Si el inmueble, por la situación conyugal, no se puede visitar interiormente, se puede realizar tasación ocular indicándose en las observaciones del informe (únicamente para tasaciones de valor de mercado).
  • Una vez realizada la visita el mismo día confirmamos los datos bancarios e importe final (que coincidirá con el importe presupuesto si no se ha realizado ninguna modificación o solicitud de documentación registral por nuestra parte) para realizar transferencia bancaria e indicando una fecha aproximada de entrega.
  • En un plazo de 3-4 días laborables entregamos por email informe de tasación y factura correspondiente al servicio
  • Realizamos un acompañamiento del cliente en todo el proceso, indicando en cada paso de forma transparente la documentación necesaria, los siguientes pasos a seguir y los plazos de entrega, con total disponibilidad para contactar con nuestro servicio de atención al cliente.

CONTACTE CON NOSOTROS

Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

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    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Aldea del Fresno, Algete, Alpedrete, Ambite, Anchuelo, Aoslos, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Batres, Becerril de la Sierra, Belmonte de Tajo, Berzosa del Lozoya, Boadilla del Monte, Braojos de la Sierra, Brea de Tajo, Brunete, Buitrago del Lozoya, Bustarviejo, Cabanillas de la Sierra, Cadalso de los Vidrios, El Atazar, El Berrueco, El Boalo, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Mingorrubio, Miraflores de la Sierra, Montejo de la Sierra, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Móstoles, Navalafuente, Navalagamella, Navalcarnero, Navarredonda y San Mamés, Campo Real, Canencia, Carabaña, Casarrubuelos, Cenicientos, Cerceda, Cercedilla, Cervera de Buitrago, Chapinería, Chinchón, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar del Arroyo, Colmenar de Oreja, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, Cubas de la Sagra, Daganzo de Arriba, El Álamo, Ajalvir, Alameda del Valle, Pedrezuela, Pelayos de la Presa, Perales de Tajuña, Pezuela de las Torres, Pinilla de Buitrago, Pinilla del Valle, Pinto, Piñuécar-Gandullas, Pozuelo de Alarcón, Pozuelo del Rey, Prádena del Rincón, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas, Quijorna, Rascafría, Redueña, Ribatejada, Rivas-Vaciamadrid, Robledillo de la Jara, El Escorial, El Molar, El Pardo, El Vellón, Estremera, Fresnedillas de la Oliva, Fresno de Torote, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Fuentidueña de Tajo, Galapagar, Garganta de los Montes, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago, Gascones, Getafe, Griñón, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Horcajo de la Sierra, Horcajuelo de la Sierra, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Navas del Rey, Nuevo Baztán, Olmeda de las Fuentes, Orusco de Tajuña, Paracuellos de Jarama, Parla, Parque Coimbra, Patones, Tres Cantos, Valdaracete, Valdemanco, Valdemaqueda, Valdemorillo, Valdemoro, Valdeolmos-Alalpardo, Valdepiélagos, Valdilecha, Velilla de San Antonio, Venturada, Villaconejos, Villalbilla, Villamanrique de Tajo, Villamanta, Villamantilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villanueva de Perales, Villar del Olmo, Villarejo de Salvanés, Villaviciosa de Odón, Zarzalejo, Camarma de Esteruelas, La Acebeda, La Cabrera, La Hiruela, La Moraleja, La Serna del Monte, Las Rozas de Madrid, Leganés, Loeches, Los Molinos, Los Santos de la Humosa, Lozoya, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, Madarcos, Madrid, Majadahonda,  San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Santa María de la Alameda, Santorcaz, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Somosierra, Soto del Real, Talamanca de Jarama, Tielmes, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torrejón de la Calzada, Torrelaguna, Torrelodones, Torres de la Alameda, Robledo de Chavela, Robregordo, Rozas de Puerto Real, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial.

    Preguntas Frecuentes Tasación Judicial de Vivienda en Madrid

    ¿Qué es una Tasación para vivienda por Divorcio?2022-11-27T04:20:17+01:00

    Es un informe de tasación realizado por un perito tasador (arquitecto o ingeniero) en el que se determina el valor de un inmueble y tiene validez legal ante un juez. Realizar una tasación de una vivienda para un divorcio es importante porque se evita que existan desajustes en la pensión compensatoria o en la extinción de un proindiviso como un piso o chalet, ajustando el valor real a compensar de cada parte.

    ¿La Tasación Judicial de Vivienda incluye muebles, joyas y enseres?2022-11-27T04:29:43+01:00

    No. La tasación judicial de vivienda realizada en itasacion.com realiza una valoración del importe de la vivienda como continente, no teniendo en cuenta el contenido en el interior de la vivienda, tales como obras de arte, muebles, joyas o enseres.

    ¿Qué requisitos debe cumplir un tasador para divorcios?2022-11-28T02:23:46+01:00

    Los profesionales que se dedican a la tasación judicial de inmuebles para divorcio tienen una cualificación de Arquitecto, Arquitecto Técnico o Ingeniero, con un curso de especialización de tasador, y, además, un seguro de responsabilidad civil de tasador.

    Desde itasacion.com disponemos de un equipo multidisciplinar con una experiencia media de más de 12 años en la tasación de todo tipo de inmuebles.

    ¿Qué precio tiene una tasación judicial para divorcio?2022-11-28T02:03:27+01:00

    El precio de una tasación judicial para divorcio varía en función del tipo de inmueble, ya sea piso, chalet, local comercial, plaza de garaje, nave industrial o terreno.

    Además, otros factores que influyen en el precio final de tasación judicial para divorcio son:

    • M2 Construidos
    • Localización (existe coste de desplazamiento para exceso sobre 40 km de Madrid)
    • Urgencia: existe la posibilidad de solicitar la tasación urgente con entrega en 48 horas.
    • Asistencia al juicio. En raras ocasiones el juez solicita la presencia del tasador para ratificar el informe. Este servicio, por su excepcionalidad, no se encuentra incluido en el presupuesto.

    Puede consultar nuestras tablas para conocer el precio de tasación de un inmueble para tasación judicial o ponerse en contacto con nosotros mediante formulario de presupuesto, en el 91-217 28 61, mediante whatsapp en el 691 19 28 83 o por email en clientes@itasacion.com para obtener presupuesto personalizado.

     

    ¿Cómo se tasa una vivienda en caso de divorcio?2022-11-28T02:13:58+01:00

    El informe de tasación de una vivienda por divorcio se realiza de acuerdo a la ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles, obteniendo el valor de mercado del inmueble teniendo en cuenta los siguientes factores:

    • Localización del inmueble
    • M2 construidos con comunes
    • Nº de Habitaciones
    • Nº de Baños
    • Antigüedad de la finca
    • Anejos como trasteros y plaza de garaje
    • Zonas comunes
    • Tipo de vivienda: libre o protegida

    Con estos parámetros, el tasador de vivienda para divorcio utiliza el método de comparación con 6 inmuebles de características análogas, ajustándolos mediante un coeficiente de ponderación que dará como resultado el valor final de la vivienda.

    ¿Quién paga una tasación de vivienda por divorcio?2022-11-28T02:20:35+01:00

    En un proceso judicial, a la hora de presentar al juez una tasación de vivienda por divorcio, ésta puede ser solicitada tanto por la parte que va a quedarse con el bien como por la parte que quiere ser compensada, siendo esta parte la que pague el informe de tasación.

    Si la tasación tiene finalidad hipotecaria, la parte que vaya a solicitar financiación es la que debe pagar la tasación.

    ¿Cómo se hace el reparto de bienes en un divorcio?2022-11-28T02:41:57+01:00

    En un proceso de divorcio se deber realizar una valoración del patrimonio familiar adquirido durante el tiempo que los conyuges han estado casados y a los que le corresponde igual propiedad (excepto en régimen de separación de bienes).

    Para poder justificar el valor de los inmuebles familiares, tanto en un proceso de mediación como judicial, es necesaria la tasación de valor de mercado realizada por un tasador cualificado mediante un informe de tasación.

    En nuestra sección puede encontrar los precios de tasación en Madrid orientativos y solicitar presupuesto de tasación sin compromiso.

    Tasación de Piso por Divorcio en Madrid

    A la hora de realizar una tasación de piso por divorcio en Madrid, en itasacion.com tenemos un equipo de profesionales de amplia experiencia que le ayudarán y guiarán en todo el proceso.

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    En concreto, para la tasación para separación de bienes en Madrid , en la que se debe confirmar un valor justo para el reparto de bienes, hay factores característicos que influyen en el valor del piso, como son:

    • Dónde está localizado el piso
    • Antigüedad del piso
    • Metros cuadrados construidos con comunes (en estos se incluyen los m2 de la parte alícuota de las zonas comunes de la comunidad)
    • Número de habitaciones y baños
    • Si el piso tiene plaza de garaje y/o trastero como anejo
    • Si dispone de zonas comunes (jardín, piscina, etc)

    Puede solicitar presupuesto de tasación sin compromiso (mediante formulario, teléfono, whatsapp o email) en el que le facilitaremos un presupuesto de precio cerrado de acuerdo a las características particulares de su piso.

    Esta tasación de viviendas en Madrid para divorcio está realizada por un tasador homologado, válido para presentación en juzgados en procesos de separación o divorcio.

    Precio tasación piso por divorcio en Madrid

    El precio de una tasación de piso por divorcio es el estipulado en nuestra tabla de precios (ver precios tasaciones en Madrid) para un piso, variando en función de los metros cuadrados.

    El único sobrecoste a tener en cuenta puede ser la asistencia del tasador a juicio, hecho muy infrecuente, pero que se puede dar a petición de una de las partes o el juez para justificar el valor obtenido. En dicho caso se aplicaría una tarifa única de 200 € + IVA no incluida en el presupuesto de tasación, por dicha asistencia.

    Tasación de Chalet por Divorcio en Madrid

    Si en un proceso de divorcio una de las dos partes quiere quedarse con el chalet, pero tiene que compensar con un importe a la otra parte, ya sea mediante procedimiento amistoso o vía reclamación judicial, desde itasacion.com realizamos tasación de chalet por divorcio en Madrid con tasadores homologados independientes de amplia experiencia, en el que se entregará informe de tasación judicial para divorcio con un valor justo de mercado que permitirá hacer un reparto.

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    Algunos de los factores característicos en los que va a influir la valoración de un chalet por divorcio en el informe de tasación son:

    • Metros cuadrados construidos
    • Antigüedad del chalet
    • Número de habitaciones y baños
    • Si el chalet es independiente, pareado o adosado
    • Calidades de construcción del chalet
    • Existencia de buhardilla (y superficie superior a 1,5m de altura)
    • Metros cuadrados de parcela
    • Existencia de zonas comunes
    • Existencia de zonas verdes, piscina y pistas deportivas

    Todo el proceso realizado en itasacion.com es transparente, tanto en el procedimiento como en los plazos, con un servicio de atención al cliente que le acompañará en todo el proceso, de forma que la tasación de un chalet por divorcio no sea un quebradero de cabeza, sino un procedimiento sencillo y rápido.

    Precio tasación chalet por divorcio en Madrid

    En el caso de una tasación de chalet por divorcio, puede consultar nuestras tablas de precios de tasaciones de chalets en Madrid en función de los metros cuadrados construidos. Si además el chalet dispone de pistas deportivas o parcela superior a 1000 m2 recomendamos ponerse en contacto con nosotros para presupuesto personalizado.

    Tasación de Terreno por Divorcio en Madrid

    Si en el conjunto de los bienes familiares existe la necesidad de tasación de un terreno en Madrid o provincias limítrofes (Guadalajara, Ávila, Toledo, Segovia, Cuenca), ya sean rústicos (con cultivos o sin ellos) o urbanos, en itasacion.com disponemos de un equipo de ingenieros agrónomos y arquitectos para realizar un informe de valoración de mercado actual realizado de forma independiente.

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    El valor reflejado en el informe de tasación de terreno por Divorcio varía en función de los siguientes factores:

    • Ubicación del terreno
    • Tipo de terreno: rústico, urbanizable no programado, urbanizable programado o urbano
    • Metros Cuadrados
    • Edificabilidad y parámetros urbanísticos de la parcela
    • Relación metros de fachada / metros de fondo

    Precio tasación terreno por divorcio

    Debido a la particularidad de los terrenos y tasación de solares (rústicos, urbanizables no programados, urbanizables programados, urbanos y otros parámetros) para conocer el precio de una tasación de terreno por divorcio en Madrid o provincias limítrofes le aconsejamos se ponga en contacto con nosotros para recibir un presupuesto personalizado.

    ¿Qué cualificación tiene un tasador para divorcios de inmuebles?

    La cualificación exigida según la orden ECO 805/2003 para la tasación de edificaciones (pisos, chalets, locales comerciales, naves industriales) y terrenos, tanto urbanizables como urbanos, es de Arquitecto Superior y Arquitecto Técnico.

    Por otro lado, la tasación de terrenos rústicos (con o sin cultivo u otra explotación económica) ha de ser realizada por un ingeniero agrónomo.

    En itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales arquitectos e ingenieros agrónomos colegiados con amplia experiencia en la tasación de inmuebles de más de 12 años de media en grandes tasadoras a nivel nacional, lo que garantiza un trabajo profesional independiente para ofrecer un valor de mercado actual justo en un proceso judicial de divorcio.

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