La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.

En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.

Realizamos tasación para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos de inmuebles:

Tasación Reclamación Plusvalía Municipal Madrid

 

  • Pisos
  • Chalets
  • Locales Comerciales
  • Oficinas
  • Naves Industriales
  • Plazas de Garaje y Trasteros
  • Almacenes
  • Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos

¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?

Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.

Para ello disponemos de Arquitectos Técnicos Colegiados que elaborarán un informe de tasación pericial contradictoria visado por el COAATM en el que se confirme el precio actual del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.

Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Madrid

El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Madrid varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible en nuestra sección de tarifas, pero también por la necesidad de solicitar el visado del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, con una tarifa de gestión de 60€ + IVA, imprescindible para dar validez a este tipo de tasaciones.

Documentación necesaria para tasar un inmueble en Madrid

Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Madrid Capital y la Comunidad de Madrid con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 10€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.

¿Quienes somos?

En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, con Seguro de Responsabilidad Civil (MUSAAT) en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Madrid Capital y en la Comunidad de Madrid con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 10 años, con más de 5.000 tasaciones realizadas.

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