Tasación Reclamación Plusvalía Madrid
Índice
- 1 Tasación Reclamación Plusvalía Madrid
- 1.1 ¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?
- 1.2 Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía
- 1.3 Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Madrid
- 1.4 Documentación necesaria para tasar un inmueble en Madrid
- 1.5 Tasador Reclamación Plusvalía en Madrid: conoce nuestro equipo
- 2 CONTACTE CON NOSOTROS
- 2.1 Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía en Madrid
- 2.1.0.1 ¿Qué es una Plusvalía Municipal?
- 2.1.0.2 ¿Cómo se calcula la Plusvalía Municipal de un inmueble?
- 2.1.0.3 ¿Qué es una tasación para reclamación de plusvalía municipal?
- 2.1.0.4 ¿Cómo se calcula una Tasación para reclamación de plusvalía municipal?
- 2.1.0.5 ¿Cuál es el precio de una tasación para reclamación de plusvalía municipal?
- 2.1.0.6 Más información sobre Tasación para Reclamación de Plusvalía en Madrid
- 2.2 Tasación de Piso Reclamación Plusvalía en Madrid
- 2.3 Tasación de Chalet Reclamación Plusvalía Municipal en Madrid
- 2.4 Tasación de Terreno Reclamación Plusvalía Madrid
- 2.5 ¿Qué cualificación tiene un tasador de inmuebles para reclamación de Plusvalía Municipal?
Si está buscando una tasación para reclamación de plusvalía municipal en Madrid, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con dilatada experiencia en tasaciones para reclamar ante la Administración.
La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.
En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.
Realizamos tasación de inmuebles para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos:
- Pisos
- Chalets
- Locales Comerciales
- Oficinas
- Naves Industriales
- Plazas de Garaje y Trasteros
- Almacenes
- Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos
¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?
Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.
Para ello disponemos de Arquitectos Técnicos Colegiados que elaborarán un Informe de Tasación para Reclamación de Plusvalía en el que se confirme tanto el valor a fecha de compra como a fecha de venta del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.
Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía
El proceso de tasación para reclamación de plusvalía municipal en Madrid es sencillo y desde nuestro departamento de atención al cliente vamos a acompañarle para que sea lo más transparente y sin fricciones. Comentamos los pasos:
- Solicite presupuesto sin compromiso, vía formulario, whatsapp, teléfono o email indicándonos los datos de contacto.
- Posteriormente nuestro equipo de atención al cliente le contactará para conocer en detalle el inmueble a tasar, fecha y valor de compra, así como fecha y valor de venta.
- Desde itasacion.com, con esta información realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para confirmar si efectivamente no se ha producido un incremento de valor entre la fecha de compra y de venta utilizando bases de datos históricas de precios en todos los municipios de la Comunidad de Madrid.
- Si el expediente es viable para su reclamación, procedemos a enviarle presupuesto de precio cerrado con una validez legal de 60 días, indicando el profesional que va a realizar el trabajo, su experiencia y número de colegiado.
- Una vez aprobado el presupuesto le facilitamos los datos de pago para realizar transferencia bancaria.
- En un plazo de 24 horas desde la aprobación y pago el técnico asignado se pondrá en contacto para realizar la visita de la vivienda. Si se trata de una vivienda que ya se ha vendido y no se puede hacer visitar interior, el técnico realizará la visita ocular exterior, indicándolo en el informe de tasación, pero con la misma validez a efectos legales.
- Una vez visitado el inmueble, se entrega el informe en un plazo de 4-5 días laborables junto con la factura correspondiente al servicio.
Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Madrid
El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Madrid varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible a través de nuestro formulario o en nuestro chat de atención al cliente en tiempo real por Whatsapp.
Documentación necesaria para tasar un inmueble en Madrid
Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Madrid Capital y la Comunidad de Madrid con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:
- Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
- Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
Tasador Reclamación Plusvalía en Madrid: conoce nuestro equipo
En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, con Seguro de Responsabilidad Civil (MUSAAT) en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Madrid Capital y en la Comunidad de Madrid con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 12 años, con más de 8.000 tasaciones realizadas.
CONTACTE CON NOSOTROS
Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:
Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.
Belmonte de Tajo, Tres Cantos, Valdaracete, Valdemanco, Valdemaqueda, Valdemorillo, Valdemoro, Valdeolmos-Alalpardo, Valdepiélagos, Valdilecha, Velilla de San Antonio, Venturada, Villaconejos, Villalbilla, Villamanrique de Tajo, Villamanta, Villamantilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villanueva de Perales, Villar del Olmo, Villarejo de Salvanés, Villaviciosa de Odón, Zarzalejo, Camarma de Esteruelas, La Acebeda, La Cabrera, La Hiruela, La Moraleja, La Serna del Monte, Las Rozas de Madrid, Leganés, Loeches, Los Molinos, Los Santos de la Humosa, Lozoya, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, Madarcos, Madrid, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Mingorrubio, Miraflores de la Sierra, Montejo de la Sierra, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Móstoles, Navalafuente, Navalagamella, Navalcarnero, Navarredonda y San Mamés, Campo Real, Canencia, Carabaña, Casarrubuelos, Cenicientos, Cerceda, Cercedilla, Cervera de Buitrago, Chapinería, Chinchón, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar del Arroyo, Colmenar de Oreja, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, Cubas de la Sagra, Daganzo de Arriba, El Álamo, Ajalvir, Alameda del Valle, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Aldea del Fresno, Algete, Alpedrete, Ambite, Anchuelo, Aoslos, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Batres, Becerril de la Sierra, Berzosa del Lozoya, Boadilla del Monte, Braojos de la Sierra, Brea de Tajo, Brunete, Buitrago del Lozoya, Bustarviejo, Cabanillas de la Sierra, Cadalso de los Vidrios, El Atazar, El Berrueco, El Boalo, El Escorial, El Molar, El Pardo, El Vellón, Estremera, Fresnedillas de la Oliva, Fresno de Torote, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Fuentidueña de Tajo, Galapagar, Garganta de los Montes, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago, Gascones, Getafe, Griñón, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Horcajo de la Sierra, Horcajuelo de la Sierra, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Navas del Rey, Nuevo Baztán, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Santa María de la Alameda, Santorcaz, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Somosierra, Soto del Real, Talamanca de Jarama, Tielmes, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torrejón de la Calzada, Torrelaguna, Torrelodones, Torres de la Alameda,Olmeda de las Fuentes, Orusco de Tajuña, Paracuellos de Jarama, Parla, Parque Coimbra, Patones, Pedrezuela, Pelayos de la Presa, Perales de Tajuña, Pezuela de las Torres, Pinilla de Buitrago, Pinilla del Valle, Pinto, Piñuécar-Gandullas, Pozuelo de Alarcón, Pozuelo del Rey, Prádena del Rincón, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas, Quijorna, Rascafría, Redueña, Ribatejada, Rivas-Vaciamadrid, Robledillo de la Jara, Robledo de Chavela, Robregordo, Rozas de Puerto Real, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial.
Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía en Madrid
La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto de carácter municipal que grava los inmuebles en el momento de su transmisión (venta)
La Plusvalía municipal se calcula se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando se compró la vivienda y el valor catastral del momento de la venta.
Este incremento de valor, referenciado al valor catastral, muchas veces no se ve reflejado en un incremento entre la venta y la compra, por lo que el contribuyente tiene derecho a reclamación de la plusvalía municipal
Es un informe de tasación en el que un tasador cualificado (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) justifica que el valor del inmueble a fecha de compra y venta no ha sufrido incremento de precio, por lo que no corresponde pagar plusvalía municipal.
El informe de tasación para plusvalía municipal comprende 2 tasaciones: una a fecha de compra y otra a fecha de venta, siguiendo la norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco España.
Para su cálculo, sobre todo a fecha de compra, se realiza búsqueda de testigos comparables en hemeroteca municipal próximos a su fecha de adquisición.
El informe se completa justificando con estadísticas públicas sobre evolución del precio de la vivienda en la localidad que sustenten que no ha habido incremento de precio entre las fechas de compra y venta.
El informe de tasación para reclamación de plusvalía municipal comprende 2 tasaciones del inmueble a fechas de compra y venta, así como consultas físicas a la hemeroteca municipal para recabar información histórica, por lo que el precio se determina para cada caso mediante presupuesto personalizado.
Puede solicitarlo vía formulario, mediante chat de whatsapp, en el tlf. 91 217 28 61 o mediante email en clientes@itasacion.com
Tasación de Piso Reclamación Plusvalía en Madrid
Si desea realizar la tasación de piso para reclamación del impuesto de Plusvalía en Madrid, en itasacion.com disponemos de tasadores con amplia experiencia para este tipo de tasaciones con finalidad de presentación ante la Administración Local para reclamar el impuesto de plusvalía municipal en Madrid Capital y toda la Comunidad de Madrid.
Precio tasación piso Reclamación Plusvalía en Madrid
El precio de una tasación para reclamación de Plusvalía en Madrid es totalmente personalizado, ya que hay que tener en cuenta las fechas de compra y venta, superficie del inmueble, posibilidad de visita interna, y necesidad de consulta física a hemeroteca Municipal de Madrid.
Puede solicitar presupuesto sin compromiso aquí, mediante whatsapp o en el correo clientes@itasacion.com.
Tasación de Chalet Reclamación Plusvalía Municipal en Madrid
Para poder reclamar el impuesto de Plusvalía Municipal indebidamente cobrado, ya que en muchas ocasiones el incremento en el precio catastral del suelo no se corresponde con el incremento de precio del valor de mercado de la vivienda, es necesario disponer de una valoración para reclamación de Plusvalía Municipal.
Disponemos de un equipo de profesionales Arquitectos Técnicos colegiados con una experiencia media superior a 12 años que realizarán una valoración personalizada para reclamación de plusvalía en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid.
El informe de tasación de chalet para reclamación de plusvalía contiene:
- Tasación de valor de mercado a fecha de compra. Para ello, si no existen registros de testigos en portales de internet, es necesario realizar una visita presencial a la hemeroteca municipal de Madrid para obtener testigos en la fecha de compra indicada.
- Tasación de valor de mercado a fecha de venta.
- Informe justificación evolución de precios de viviendas en el municipio. Basándonos en estadísticas históricas de bases de datos de acceso público justificamos que no existió incremento en el precio de los chalets de esa localidad.
Todo el proceso realizado en itasacion.com es transparente, tanto en el procedimiento como en los plazos, con un servicio de atención al cliente que le acompañará en todo el proceso, de forma que la tasación de un chalet para reclamación del impuesto de plusvalía no sea un quebradero de cabeza, sino un procedimiento sencillo y rápido.
Precio Tasación Chalet Reclamación Plusvalía Madrid
El precio de tasación de un chalet para reclamación de Plusvalía Municipal en Madrid es totalmente personalizado, ya que depende de la superficie de éste, las fecha de compra y venta y necesidad de visita presencial a la Hemeroteca Municipal de Madrid para recabar testigos históricos.
Tasación de Terreno Reclamación Plusvalía Madrid
Si necesita una tasación de terreno para reclamación de la plusvalía municipal en Madrid, (terrenos urbanos, urbanizables y rústicos) en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales de amplia experiencia en este tipo de tasaciones de reclamación ante la Administración Local.
Desde itasacion.com le solicitaremos la fecha de compra y fecha de venta para realizar un estudio gratuito sin compromiso y comprobar que efectivamente no exista incremento de valor entre ambas fechas antes de solicitar la tasación, de forma que una vez se confirme puede tener la seguridad de que la tasación mostrará que efectivamente no existe incremento de valor y se pueda presentar ante la Administración Local de forma efectiva.
Precio tasación terreno herencia
Debido a la particularidad de los terrenos (rústicos, urbanizables no programados, urbanizables programados, urbanos y otros parámetros) para conocer el precio de una tasación oficial de terreno para reclamación de plusvalía en Madrid o provincias limítrofes le aconsejamos se ponga en contacto con nosotros para recibir un presupuesto personalizado.
¿Qué cualificación tiene un tasador de inmuebles para reclamación de Plusvalía Municipal?
La cualificación exigida según la orden ECO 805/2003 para la tasación de edificaciones (pisos, chalets, locales comerciales, naves industriales) y terrenos, tanto urbanizables como urbanos, es de Arquitecto Superior y Arquitecto Técnico.
Por otro lado, la tasación de terrenos rústicos (con o sin cultivo u otra explotación económica) ha de ser realizada por un ingeniero agrónomo.
En itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales arquitectos e ingenieros agrónomos colegiados con amplia experiencia en la tasación de viviendas de más de 12 años de media en grandes tasadoras a nivel nacional, lo que garantiza un trabajo profesional independiente para ofrecer un valor de mercado en fecha de compra y fecha de venta para justificar que no ha experimentado un incremento de valor.
En resumen, si después de hacer la autoliquidación del impuesto de plusvalía municipal iivtnu necesita reclamar el importe pagado de más en itasacion.com podemos ayudarle con una tasación de valor de mercado a fecha de compra y a fecha de venta para certificar que el incremento de valor ha sido menor, resultando en una revisión de la base imponible o bien que se haya producido una pérdida patrimonial por lo procede la devolución por parte de la Administración.
Nos puede consultar sin compromiso: nuestros profesionales analizarán su caso totalmente gratis para confirmar que sea viable, y en caso afirmativo le proporcionaremos un presupuesto de precio cerrado para la realización de un informe pericial