Una tasación inmobiliaria es un documento firmado por un técnico especializado (Arquitecto o Arquitecto Técnico con una especialización en Valoración de Inmuebles) en el que se determina una valoración de vivienda, nave industrial, plaza de garaje, local comercial o terreno.

Esta valoración se hace siempre conforme a la Norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles y de determinados Derechos para ciertas Finalidades Financieras, que es el estándar tanto para la valoración con finalidad de garantía hipotecaria como de valor de mercado.

En itasacion.com únicamente realizamos tasaciones con finalidad de valor de mercado para compraventas, divorcios, herencias, activos empresariales, etc, pero aplicando la metodología de la norma ECO 805/2003.

Cómo se realiza una tasación inmobiliaria

Visita del Inmueble

El proceso de tasación inmobiliaria comienza con la visita de un técnico cualificado (en itasacion.com nuestros técnicos son Arquitectos Técnicos colegiados por el COAATM, con especialización en valoraciones inmobiliarias y seguro de resposabilidad civil de tasadores por el MUSAAT) al inmueble.)

En el caso de que no sea posible la visita presencial al interior del inmueble se puede realizar una visita ocular exterior y utilizar la documentación catastral y registral disponible para obtener el valor de tasación del inmueble.

En esta visita se realiza una documentación gráfica de todas las estancias del inmueble, medición precisa de éstas, levantamiento de croquis e inspección de características del inmueble (suelos, acabados, tipo de calefacción y agua caliente sanitaria, etc).

Redacción del Informe de Tasación

Una vez con toda esta información se realiza el informe de tasación del inmueble conforme a la norma ECO 805/2003, que consta de:

  1. Certificado de Tasación

Aquí se recoge de forma resumida el valor del inmueble, datos registrales y catastrales para la identificación, método de valoración adoptado y superficies.

      2. Valoración de tasación

En esta parte se describe en detalle la valoración con los siguientes puntos:

  • Finalidad
  • Identificación y Localización (emplazamiento, datos registrales y fecha de la visita)
  • Comprobaciones y Documentación
  • Localidad y Entorno (análisis del nivel de renta de la zona, estadísticas de población, evolución de la densidad, delimitación y rasgos urbanos, equipamiento, comunicaciones,etc)
  • Descripción y Superficie del Terreno y la Edificación
  • Superficies
  • Descripción Urbanística
  • Régimen de Protección, tenencia y ocupación
  • Análisis del Mercado
  • Datos y Cálculos de los Valores Técnicos
  • Valores y Métodos empleados
  • Valores finales de Tasación
  • Condiciones, advertencias y observaciones

Entrega de Documentación

Una vez realizado el informe enviamos firmado digitalmente por correo electrónico ( y si lo necesita también por correo ordinario sin coste adicional) tanto el informe de tasación como la factura del servicio. Si adicionalmente hemos solicitado nota simple a su nombre también le adjuntaremos los originales.

 

 

En itasacion.com trabajamos en todas las localidades de la Comunidad de Madrid, tanto en tasación de pisos en Madrid, chalets, naves industriales, locales comerciales, terrenos o plazas de garaje.

Cuánto cuesta una tasación Inmobiliaria en Madrid

En nuestra sección puede ver en detalle los precios de tasación en Madrid orientativos para cada tipo de inmueble. Puede ponerse en contacto con nosotros para recibir un presupuesto personalizado sin compromiso con una validez de 60 días:

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    Precios de Tasaciones Inmobiliarias en Madrid

    A continuación indicamos nuestros precios actualizados de tasaciones inmobiliarias en Madrid por cada tipo de inmueble:

    -Hasta 150 m2: 150 € +IVA
    -De 151-250 m2: 180 € +IVA
    -De 251-500 m2: 210 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 240 € +IVA
    -Más de 1000 m2: Consultar

    -Hasta 150 m2: 165 € +IVA
    -De 151-250 m2: 195 € +IVA
    -De 251-500 m2: 225 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 255 € +IVA
    -De 1000 m2-2000 m2: 300 € +IVA

    100 € + IVA

    Si la Plaza de Garaje es un anexo a la tasación de la vivienda principal tiene un precio de 15€ + IVA

    -Hasta 150 m2: 165 € +IVA
    -De 151-250 m2: 195 € +IVA
    -De 251-500 m2: 225 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 255 € +IVA
    -De 1000 m2-2000 m2: 300 € +IVA

    -Más de 2000 m2: Consultar

    -Hasta 150 m2: 165 € +IVA
    -De 151-250 m2: 195 € +IVA
    -De 251-500 m2: 225 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 255 € +IVA
    -De 1000 m2-2000 m2: 300 € +IVA

    -Más de 2000 m2: Consultar

    -Hasta 150 m2: 165 € +IVA
    -De 151-250 m2: 195 € +IVA
    -De 251-500 m2: 225 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 255 € +IVA
    -De 1000 m2-2000 m2: 300 € +IVA

    -Más de 2000 m2: Consultar

    -Hasta 150 m2: 250 € +IVA
    -De 151-250 m2: 250 € +IVA
    -De 251-500 m2: 250 € +IVA
    -De 501-1000 m2: 350 € +IVA
    -De 1000 m2-2000 m2: 400 € +IVA

    -Más de 2000 m2: Consultar