Una tasación privada es un informe de valoración de un inmueble realizado por un técnico competente (Arquitecto o Arquitecto Técnico con curso de especialización de valoraciones inmobiliarias) en el que se detalla el valor de los elementos tasados y es perfectamente válido para presentación judicial, mediación o valor de mercado.

Tasación Privada: ventajas e inconvenientes

La Tasación Privada tiene una serie de ventajas e inconvenientes que se han de tener en cuenta a la hora de contratarla.

Comenzando por las ventajas, una tasación privada de itasacion.com es hasta un 70% más barata con respecto a los precios de entidades de tasación aprobadas por el Banco de España.

Esto es así porque este tipo de tasaciones son válidas también para finalidad de garantía hipotecaria, pero si realmente se quiere una tasación que no requiera financiación, la tasación privada es una opción válida legalmente pero bastante más económica.

 

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Por lo demás, la tasación privada que ofrecemos en itasacion.com tiene todas las garantías para ser presentada en notarías y juzgados, ya que están firmadas por técnicos con títulos de Arquitectura Técnica, colegiados por el COAATM y con seguro de responsabilidad civil en vigor.

Como principal inconveniente, las tasaciones privadas de itasacion.com no pueden ser utilizadas para garantía hipotecaria u otros medios de financiación bancaria, aunque sí para el resto de finalidades que vamos a ver a continuación.

Tasación Privada: finalidades admitidas

Una tasación Privada con itasacion.com se puede utilizar para los siguientes supuestos:

  • Herencias en el que se quiera hacer una valoración de la masa herencial o cualquier elemento susceptible a valoración de forma imparcial y legal.
  • Separaciones o Divorcios, con validez tanto de acuerdo extrajudicial como judicial
  • Asesoramiento de valor de mercado para posibles operaciones de compra-venta.
  • Mediaciones
  • Extinciones de proindivisos. Esto ocurre en el supuesto de un bien que no se puede dividir y que una parte quiere valorar para comprar o vender su parte.
  • Determinación del valor de activos empresariales para incorporarlos en el balance
  • Valoración de inmuebles para la aportación de activos al capital social de empresas de nueva creación o ampliación de capital
  • Reclamación de plusvalía municipal, realizando una valoración a fecha de compra y fecha de venta previa validación de su viabilidad antes de aceptar el presupuesto
  • Cualquier otro tipo de litigios judiciales en los que se requiera una tasación de valor de mercado presente o en algún punto concreto anterior.
  • Garantías para Hacienda o la Seguridad Social
  • Otro tipo de tasaciones periciales contradictorias para recursos ante la Administración

¿Una tasación Privada es Legal?

Si la tasación es realizada por un técnico competente y siguiendo un método de valoración admitido (en itasacion.com realizamos tasaciones de valor de mercado conforme a la Orden ECO 805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras) la tasación privada es completamente legal tanto para valor de mercado como procedimientos con la administración y judiciales.

¿Quién puede realizar una tasación privada?

Para poder realizar una tasación privada se requiere:

  • Técnico con título académico de Arquitecto o Arquitecto Técnico
  • Curso de Especialización en Valoraciones Inmobiliarias
  • Colegiación Profesional
  • Seguro de Responsabilidad Civil de Tasador

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¿Sobre qué tipos de inmuebles se puede hacer tasación privada?

Actualmente realizamos tasaciones privadas de inmuebles en toda la Comunidad de Madrid de:

  • Pisos, apartamentos, estudios, lofts…
  • Chalets y Casas
  • Plazas de Garaje
  • Locales Comerciales
  • Naves Industriales
  • Oficinas
  • Terrenos Urbanos y Urbanizables
  • Terrenos Industriales y otros solares

Cuánto cuesta una Tasación Privada en Madrid

Puede conocer el precio de tasación en Madrid orientativo para cada tipo de inmueble en el enlace indicado o ponerse en contacto directamente con nosotros vía formulario para obtener un presupuesto cerrado en el mismo día:

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