Tasación Autopromoción León y Provincia
Índice [mostrar]
En itasacion.com realizamos tasación de viviendas para autopromoción en León (Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Astorga, La Bañeza, Bembibre, Villablino, Valverde de la Virgen, Cacabelos, Valencia de Don Juan) y en todos los municipios de la Provincia de León.
En este artículo te explicamos qué es una tasación de vivienda para autopromoción, precio y qué documentación necesitarás aportar.
Qué es una tasación de vivienda para autopromoción
La tasación de una vivienda para autopromoción es un proceso que determina el valor real de un inmueble que se está construyendo o reformando. Esta tasación es crucial para aquellas personas que desean construir su vivienda desde cero o realizar una obra nueva en un terreno propio, ya que permite conocer el valor de mercado de la vivienda terminada. En este tipo de proyectos, conocidos como hipotecas de autopromotor, la tasación es esencial tanto para el autopromotor como para el banco, dado que se utiliza como garantía hipotecaria al solicitar una hipoteca para la construcción.
En el caso de una vivienda en León, el valor estimado debe tener en cuenta factores locales, el tipo de inmueble, los proyectos de instalaciones y la dirección de obra. Además, es importante que la tasación se realice conforme a las normativas del Banco de España y por una empresa de tasación homologada para asegurar que los valores obtenidos sean reconocidos oficialmente. En itasacion.com ofrecemos servicios de tasaciones de viviendas, incluyendo aquellas para autopromoción, en toda la provincia de León. Trabajamos con tasadores homologados, asegurando que el proceso siga las normativas establecidas.
Qué precio tiene una tasación de vivienda para autopromoción en León
El precio de una tasación de vivienda para autopromoción en León puede variar según diversos factores, como el tipo de inmueble, la localización, la extensión del proyecto y los requisitos del banco.
Por lo general, una tasación de este tipo puede costar entre 350 y 600 euros + IVA, dependiendo del tamaño de la vivienda y el alcance del proyecto.
Asimismo, las sucesivas VIOs o Certificaciones de Obra tienen un precio desde 150 euros + IVA
En itasacion.com ofrecemos precios competitivos y adaptados a cada proyecto, permitiendo a los autopromotores obtener un valor fiable y certificado de su propiedad, ya sea para una vivienda unifamiliar o un edificio terminado.
El coste de la tasación incluye el desplazamiento del tasador, el análisis de certificaciones de obra y otros factores que influyen en el valor final de la vivienda.
Al estar homologados por el Banco de España, nuestras tasaciones son válidas para todos los bancos, lo que significa que, al pedir una hipoteca, el cliente puede estar seguro de que su tasación será aceptada.
Documentación necesaria para tasar una vivienda para autopromoción en León
La tasación de una vivienda para autopromoción en León requiere una serie de documentos específicos para evaluar correctamente el valor de la propiedad. La documentación necesaria incluye:
- Proyecto de ejecución visado: Este es el conjunto de planos y memoria técnica que especifica las características de la construcción. Es fundamental para que el tasador entienda el tipo de vivienda que se va a construir y pueda establecer un valor realista.
- Licencia de obra: La licencia de obra es imprescindible, ya que garantiza que la construcción cumple con la normativa urbanística. Este documento es necesario para obtener una tasación homologada.
- Cédula urbanística o nota simple del terreno: Este documento acredita la propiedad del terreno y ofrece información sobre su situación legal.
- Presupuesto de ejecución por contrata. El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es una estimación económica que representa el costo total de un proyecto de construcción o de obra pública cuando se realiza a través de una empresa contratista. Este presupuesto incluye todos los gastos que el contratista asumirá para llevar a cabo la obra, considerando tanto materiales como mano de obra, maquinaria, transporte y otros costos asociados a la ejecución del proyecto.
La documentación garantiza que el tasador pueda realizar una evaluación completa y precisa del proyecto, así como cumplir con los requisitos de tasación oficial en León.
Tasación oficial Chalet y Vivienda para autopromoción en León
Una tasación oficial para autopromoción es una tasación realizada por una entidad homologada que cuenta con el reconocimiento del Banco de España y, por tanto, es aceptada por todos los bancos. Esto significa que el valor asignado al inmueble es válido para pedir una hipoteca y será aceptado por la entidad bancaria correspondiente.
En itasacion.com realizamos tasaciones oficiales que cumplen con todos los requisitos establecidos. La tasación oficial se basa en un análisis detallado del proyecto, de los costes asociados a la construcción y de factores del mercado en León. Nuestros tasadores homologados inspeccionan el estado de la obra, la proyección final del edificio y emiten un informe detallado con el valor estimado de la vivienda.
Esta tasación oficial es especialmente relevante para los autopromotores, ya que les permite saber cuánto podrán pedir al banco en base a la garantía hipotecaria que ofrecerán. Además, es un paso necesario para obtener una hipoteca autopromotor y asegurar la financiación de la obra.
Tasación hipotecaria Chalet y Vivienda para autopromoción en León
La tasación hipotecaria para autopromoción es una evaluación del valor de la propiedad en construcción, que será utilizada por el banco para determinar el importe del préstamo hipotecario.
A diferencia de una tasación convencional, esta tasación tiene en cuenta no solo el terreno y los costes de construcción, sino también el valor que alcanzará el inmueble una vez terminado.
En itasacion.com, la tasación hipotecaria sigue un procedimiento riguroso, comenzando con la inspección del proyecto, la valoración del terreno y el análisis de factores como el tipo de inmuebles y la ubicación en León. Una tasación hipotecaria fiable es esencial para obtener una hipoteca autopromotor, ya que asegura que el valor de la propiedad respalde el préstamo solicitado.
Esta tasación es realizada por un profesional homologado a través de sociedad de tasación homologada por el Banco de España (trabajamos con Savills, Gesvalt, Gloval y Tasaciones Hipotecarias), lo que garantiza que el valor de la vivienda será aceptado por cualquier banco. Además, en caso de una vivienda unifamiliar, se tiene en cuenta la proyección del valor como inmueble terminado, permitiendo que el autopromotor cuente con una valoración real y precisa al solicitar su hipoteca.
León, Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Astorga, La Bañeza, Bembibre, Villablino, Valverde de la Virgen, Cacabelos, Valencia de Don Juan, Sariegos, Fabero, La Robla, Camponaraya, Carracedelo, La Pola de Gordón, Toreno, Cistierna, Villafranca del Bierzo, Santa María del Páramo, Villarejo de Órbigo, Sahagún, Benavides, Chozas de Abajo, Carrizo (Carrizo de la Ribera), Vega de Espinareda, Torre del Bierzo, Santa Marina del Rey, Toral de los Vados (Villadecanes), Santovenia de la Valdoncina, Cuadros, San Justo de la Vega, Boñar, Villaturiel, Cubillos del Sil, Valderas, Mansilla de las Mulas, Onzonilla, Castropodame, Soto de la Vega, Congosto, Puente de Domingo Flórez, Garrafe de Torío, Páramo del Sil, Matallana de Torío, Cabañas Raras, Bustillo del Páramo, Valdepolo, Igüeña, Sabero, Villamañán, Villasabariego, Vegas del Condado, Folgoso de la Ribera, Santa Elena de Jamuz, Villadangos del Páramo, Laguna de Negrillos, Palacios del Sil, Turcia, Castrocalbón, Villamanín, Gradefes, Valdevimbre, Hospital de Órbigo, Corullón, Valderrueda, Villaquejida, Vega de Infanzones, Molinaseca, Llamas de la Ribera, Soto y Amío, Castrocontrigo, Riego de la Vega, Cabrillanes, Arganza, Quintana del Castillo, Santas Martas, Villamontán de la Valduerna, Priaranza del Bierzo, San Cristóbal de la Polantera, Encinedo, El Burgo Ranero, Cimanes del Tejar, Villazala, Villamejil, Noceda del Bierzo, Luyego, Alija del Infantado, Puebla de Lillo, Laguna Dalga, San Emiliano, Villares de Órbigo, Riello, Vega de Valcarce, Bercianos del Páramo, Villagatón, Villaobispo de Otero, Almanza, Ardón, Roperuelos del Páramo, Crémenes, Carucedo, Sancedo, Santa Colomba de Somoza, Fresno de la Vega, Destriana, Santa Colomba de Curueño, Val de San Lorenzo, Toral de los Guzmanes, Valdelugueros, Santa María de la Isla, Urdiales del Páramo, Carrocera, Cebrones del Río, Benuza, Villanueva de las Manzanas, Cimanes de la Vega, La Ercina, Riaño, Boca de Huérgano, Pozuelo del Páramo, Posada de Valdeón, Villazanzo de Valderaduey, Gordoncillo, Cubillas de Rueda, Vegaquemada, Valderrey, Cea, Truchas, Zotes del Páramo, Cabreros del Río, Murias de Paredes, Palacios de la Valduerna, La Antigua, Lucillo, La Vecilla, Quintana del Marco, Sena de Luna, Cármenes, Magaz de Cepeda, Pobladura de Pelayo García, Trabadelo, Berlanga del Bierzo, Villaornate y Castro, Prioro, Quintana y Congosto, Rioseco de Tapia, Borrenes, Sobrado, Villademor de la Vega, Valdefuentes del Páramo, Mansilla Mayor, Santa María de Ordás, Valdepiélago, Los Barrios de Luna, Santiago Millas, Peranzanes, Regueras de Arriba, Burón, Balboa, Joarilla de las Matas, Vegacervera, Oencia, Villamandos, Pajares de los Oteros, Brazuelo, Candín, Las Omañas, Algadefe, San Esteban de Nogales, Oseja de Sajambre, Gordaliza del Pino, Santa Cristina de Valmadrigal, San Pedro Bercianos, Santa María del Monte de Cea,Matadeón de los Oteros, Calzada del Coto, Grajal de Campos, Acebedo, Valdesamario, Campo de Villavidel, Villaselán, Corbillos de los Oteros, Barjas, Matanza (Matanza de los Oteros), Bercianos del Real Camino, San Millán de los Caballeros, Izagre, Castrillo de la Valduerna, Valverde-Enrique, Cebanico, Villamol, Villamartín de Don Sancho, Villamoratiel de las Matas, Gusendos de los Oteros, Cubillas de los Oteros, Prado de la Guzpeña, Campazas, Maraña, Castrillo de Cabrera, Reyero, Vallecillo, Castrotierra de Valmadrigal, San Adrián del Valle, Fuentes de Carbajal, Valdemora, Castilfalé, Escobar de Campos
Servicios de tasación para autopromoción en itasacion.com
En itasacion.com, disponemos de un equipo de profesionales, colegiados por el COAL (Colegio Oficial de Arquitectos de León) y el COAAT León (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de León) con amplia experiencia en la realización de tasaciones de viviendas, y específicamente en tasación de proyectos de autopromoción en León. Nuestros servicios incluyen:
- Tasación de obra nueva y edificios terminados: Valoramos tanto proyectos en curso como viviendas completamente terminadas, asegurando una estimación precisa y detallada.
- Tasaciones hipotecarias para garantizar la viabilidad de hipotecas autopromotor: Trabajamos con todos los bancos y cumplimos con la normativa del Banco de España, ofreciendo tasaciones homologadas que respaldan la garantía hipotecaria de cualquier hipoteca.
Contamos con tasadores cualificados a través de sociedad de tasación homologada para asegurar que cada tasación sea precisa, oficial y cumpla con los estándares exigidos por el Banco de España. Esto permite a nuestros clientes obtener una garantía hipotecaria fiable y facilitar la financiación de su proyecto de autopromoción.
Para más información o solicitar una tasación de vivienda para autopromoción, no dudes en visitar nuestra web o contactar con nuestro equipo especializado en León.
En itasacion.com, estamos comprometidos en ayudarte a lograr tu proyecto de construcción o reforma con la seguridad y confianza que necesitas para tu hipoteca autopromotor.
Además de tasaciones de autopromoción, realizamos tasaciones con finalidad de valor de mercado e hipotecaria de los siguientes tipos de inmuebles:
- Tasación Vivienda León
- Tasación Piso León
- Tasación VPO León
- Tasación Chalet León
- Tasación Casa León
- Tasación Loft León
- Tasación Garaje León
- Tasación Oficina León
- Tasación Local Comercial León
- Tasación Nave Industrial León
- Tasación Solar León
- Tasación Terreno León
CONTACTE CON NOSOTROS
Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:
Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.