Tasación Autopromoción Cuenca y Provincia

 

En itasacion.com realizamos tasación de viviendas para autopromoción en Cuenca (Cuenca, Tarancón, Quintanar del Rey, San Clemente, Las Pedroñeras, Mota del Cuervo, Motilla del Palancar, Iniesta, Horcajo de Santiago, Casasimarro) y en todos los municipios de la Provincia de Cuenca.

En este artículo te explicamos qué es una tasación de vivienda para autopromoción, precio y qué documentación necesitarás aportar.

Qué es una tasación de vivienda para autopromoción

La tasación de una vivienda para autopromoción es un proceso que determina el valor real de un inmueble que se está construyendo o reformando. Esta tasación es crucial para aquellas personas que desean construir su vivienda desde cero o realizar una obra nueva en un terreno propio, ya que permite conocer el valor de mercado de la vivienda terminada. En este tipo de proyectos, conocidos como hipotecas de autopromotor, la tasación es esencial tanto para el autopromotor como para el banco, dado que se utiliza como garantía hipotecaria al solicitar una hipoteca para la construcción.

tasación autopromoción Cuenca

En el caso de una vivienda en Cuenca, el valor estimado debe tener en cuenta factores locales, el tipo de inmueble, los proyectos de instalaciones y la dirección de obra. Además, es importante que la tasación se realice conforme a las normativas del Banco de España y por una empresa de tasación homologada para asegurar que los valores obtenidos sean reconocidos oficialmente. En itasacion.com ofrecemos servicios de tasaciones de viviendas, incluyendo aquellas para autopromoción, en toda la provincia de Cuenca. Trabajamos con tasadores homologados, asegurando que el proceso siga las normativas establecidas.

Qué precio tiene una tasación de vivienda para autopromoción en Cuenca

El precio de una tasación de vivienda para autopromoción en Cuenca puede variar según diversos factores, como el tipo de inmueble, la localización, la extensión del proyecto y los requisitos del banco.

Por lo general, una tasación de este tipo puede costar entre 350 y 600 euros + IVA, dependiendo del tamaño de la vivienda y el alcance del proyecto.

Asimismo, las sucesivas VIOs o Certificaciones de Obra tienen un precio desde 150 euros + IVA

En itasacion.com ofrecemos precios competitivos y adaptados a cada proyecto, permitiendo a los autopromotores obtener un valor fiable y certificado de su propiedad, ya sea para una vivienda unifamiliar o un edificio terminado.

El coste de la tasación incluye el desplazamiento del tasador, el análisis de certificaciones de obra y otros factores que influyen en el valor final de la vivienda.

precio tasación autopromoción Cuenca

Al estar homologados por el Banco de España, nuestras tasaciones son válidas para todos los bancos, lo que significa que, al pedir una hipoteca, el cliente puede estar seguro de que su tasación será aceptada.

Realizamos tasaciones en todas las provincias de España

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Documentación necesaria para tasar una vivienda para autopromoción en Cuenca

La tasación de una vivienda para autopromoción en Cuenca requiere una serie de documentos específicos para evaluar correctamente el valor de la propiedad. La documentación necesaria incluye:

  1. Proyecto de ejecución visado: Este es el conjunto de planos y memoria técnica que especifica las características de la construcción. Es fundamental para que el tasador entienda el tipo de vivienda que se va a construir y pueda establecer un valor realista.
  2. Licencia de obra: La licencia de obra es imprescindible, ya que garantiza que la construcción cumple con la normativa urbanística. Este documento es necesario para obtener una tasación homologada.
  3. Cédula urbanística o nota simple del terreno: Este documento acredita la propiedad del terreno y ofrece información sobre su situación legal.
  4. Presupuesto de ejecución por contrata. El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es una estimación económica que representa el costo total de un proyecto de construcción o de obra pública cuando se realiza a través de una empresa contratista. Este presupuesto incluye todos los gastos que el contratista asumirá para llevar a cabo la obra, considerando tanto materiales como mano de obra, maquinaria, transporte y otros costos asociados a la ejecución del proyecto.

La documentación garantiza que el tasador pueda realizar una evaluación completa y precisa del proyecto, así como cumplir con los requisitos de tasación oficial en Cuenca.

Tasación oficial Chalet y Vivienda para autopromoción en Cuenca

Una tasación oficial para autopromoción es una tasación realizada por una entidad homologada que cuenta con el reconocimiento del Banco de España y, por tanto, es aceptada por todos los bancos. Esto significa que el valor asignado al inmueble es válido para pedir una hipoteca y será aceptado por la entidad bancaria correspondiente.

En itasacion.com realizamos tasaciones oficiales que cumplen con todos los requisitos establecidos. La tasación oficial se basa en un análisis detallado del proyecto, de los costes asociados a la construcción y de factores del mercado en Cuenca. Nuestros tasadores homologados inspeccionan el estado de la obra, la proyección final del edificio y emiten un informe detallado con el valor estimado de la vivienda.

Esta tasación oficial es especialmente relevante para los autopromotores, ya que les permite saber cuánto podrán pedir al banco en base a la garantía hipotecaria que ofrecerán. Además, es un paso necesario para obtener una hipoteca autopromotor y asegurar la financiación de la obra.

Tasación hipotecaria Chalet y Vivienda para autopromoción en Cuenca

La tasación hipotecaria para autopromoción es una evaluación del valor de la propiedad en construcción, que será utilizada por el banco para determinar el importe del préstamo hipotecario.

tasación hipotecaria autopromocion Cuenca

A diferencia de una tasación convencional, esta tasación tiene en cuenta no solo el terreno y los costes de construcción, sino también el valor que alcanzará el inmueble una vez terminado.

En itasacion.com, la tasación hipotecaria sigue un procedimiento riguroso, comenzando con la inspección del proyecto, la valoración del terreno y el análisis de factores como el tipo de inmuebles y la ubicación en Cuenca. Una tasación hipotecaria fiable es esencial para obtener una hipoteca autopromotor, ya que asegura que el valor de la propiedad respalde el préstamo solicitado.

Esta tasación es realizada por un profesional homologado a través de sociedad de tasación homologada por el Banco de España (trabajamos con Savills, Gesvalt, Gloval y Tasaciones Hipotecarias), lo que garantiza que el valor de la vivienda será aceptado por cualquier banco. Además, en caso de una vivienda unifamiliar, se tiene en cuenta la proyección del valor como inmueble terminado, permitiendo que el autopromotor cuente con una valoración real y precisa al solicitar su hipoteca.

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Servicios de tasación para autopromoción en itasacion.com

En itasacion.com, disponemos de un equipo de profesionales, colegiados por el COACM (Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha y el COAAT Cuenca (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cuenca) con amplia experiencia en la realización de tasaciones de viviendas, y específicamente en tasación de proyectos de autopromoción en Cuenca. Nuestros servicios incluyen:

  • Tasación de obra nueva y edificios terminados: Valoramos tanto proyectos en curso como viviendas completamente terminadas, asegurando una estimación precisa y detallada.
  • Tasaciones hipotecarias para garantizar la viabilidad de hipotecas autopromotor: Trabajamos con todos los bancos y cumplimos con la normativa del Banco de España, ofreciendo tasaciones homologadas que respaldan la garantía hipotecaria de cualquier hipoteca.

Contamos con tasadores cualificados a través de sociedad de tasación homologada para asegurar que cada tasación sea precisa, oficial y cumpla con los estándares exigidos por el Banco de España. Esto permite a nuestros clientes obtener una garantía hipotecaria fiable y facilitar la financiación de su proyecto de autopromoción.

Para más información o solicitar una tasación de vivienda para autopromoción, no dudes en visitar nuestra web o contactar con nuestro equipo especializado en Cuenca.

En itasacion.com, estamos comprometidos en ayudarte a lograr tu proyecto de construcción o reforma con la seguridad y confianza que necesitas para tu hipoteca autopromotor.

Además de tasaciones de autopromoción, realizamos tasaciones con finalidad de valor de mercado e hipotecaria de los siguientes tipos de inmuebles:

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