En 2025, la tasación para la extinción del condominio en Barcelona es un proceso importante para quienes pretenden disolver la titularidad compartida de un inmueble.

El proceso de extinción de condominio implica obtener una valoración de la propiedad para determinar el valor justo de mercado de la parte de la propiedad que corresponde a cada individuo.

Puede ser un proceso difícil, y es importante buscar la ayuda de un tasador cualificado para asegurarse de que la tasación es exacta y justa. Además, el proceso de extinción de condominio está sujeto a tributación, por lo que es importante comprender las implicaciones legales antes de proceder.

Con la orientación adecuada, la extinción de condominio puede ser un proceso tranquilo y sin estrés.

En itasacion.com disponemos de técnicos con más de 13 años de experiencia en Barcelona y en toda la provincia de Barcelona para la tasación de inmuebles para la extinción de condominio.

tasación extinción de condominio BarcelonaActualmente realizamos tasaciones en los siguientes barrios de Barcelona: El Raval, Barrio Gótico, La Barceloneta y San Pedro, Santa Catalina y la Ribera, Ciudad Vieja, El Fort Pienc, Sagrada Familia, La Derecha del Ensanche, La Antigua Izquierda del Ensanche, La Nueva Izquierda del Ensanche y San Antonio, Ensanche, Pueblo Seco, La Marina del Prat Vermell, La Marina de Port, La Font de la Guatlla, Hostafrancs, La Bordeta, Sants-Badal, Sants, Zona Franca y Montjuïc, Les Corts, La Maternidad y San Ramón y Pedralbes , Sants-Montjuïc, Les Corts,Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarriá, Las Tres Torres, Sant Gervasi-Bonanova, Sant Gervasi-Galvany y El Putxet i el Farró,, Sarriá-San Gervasio, Vallcarca y los Penitentes, El Coll, La Salud, Villa de Gracia y Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, Gracia, Baix Guinardó, Can Baró, El Guinardó, La Font d’en Fargues, El Carmelo, La Teixonera, Sant Genís dels Agudells, Montbau, El Valle de Hebrón, La Clota y Horta, Horta-Guinardó, Vilapicina y La Torre Llobeta, Porta, Turó de la Peira, Can Peguera, La Guineueta, Canyelles, Les Roquetes, Verdún, La Prosperitat, La Trinitat Nova, Torre Baró, Ciudad Meridiana y Vallbona, Nou Barris, La Trinitat Vella, Baró de Viver, El Buen Pastor, San Andrés, La Sagrera, Congrés i els Indians y Navas, El Campo del Arpa del Clot, El Clot, El Parc i la Llacuna del Poblenou, La Villa Olímpica del Poblenou, Pueblo Nuevo, Diagonal Mar i Front Marítim del Poblenou, El Besós y el Maresme, Provençals del Poblenou, San Martín de Provensals y La Verneda y la Paz, San Martín

¿Qué es una tasación de extinción de condominio?

Cuando se trata de disolver una situación de copropiedad, es necesario realizar una tasación de extinción de condominio. Esta tasación determina el valor de la propiedad para garantizar que se respetan los derechos de todos en el proceso. Es la base para la división de los bienes entre las partes implicadas.

El proceso de tasación del valor de un inmueble lo lleva a cabo un tasador profesional que tiene en cuenta las condiciones del mercado local, la antigüedad del edificio y cualquier otro factor que pueda afectar al valor. La tasación es un componente esencial, ya que fija el valor para la venta o división del inmueble y se utiliza para calcular el dinero que recibirá cada una de las partes.

En España, la extinción de condominio está exenta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), pero está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que se fija entre el 0,5 y el 1% del valor de venta. Además, los honorarios asociados a la tasación suelen oscilar entre 500 y 1.500 euros en la mayoría de tasadoras (en itasacion.com ofrecemos tasaciones más económicas al disponer de nuestros propios técnicos desde 150 euros + IVA).

En consecuencia, es importante prestar mucha atención al proceso de tasación para obtener un valor exacto del inmueble.

En general, la tasación de extinción de condominio es una parte fundamental del proceso de disolución de una situación de copropiedad. Garantiza que se determine el valor de la propiedad y que todas las partes implicadas reciban una parte justa de los bienes. Si se tiene en cuenta el proceso de tasación y sus costes asociados, se puede garantizar que la división de los bienes se haga correctamente.

 

¿Por qué tasar una propiedad para la extinción de condominio?

Realizar una tasación de la propiedad es esencial cuando se trata de la extinción de condominio en 2025. Se trata de evaluar el valor de los bienes para determinar un valor preciso y fiable del inmueble. Esta tasación también es útil para establecer un precio justo de mercado para los bienes en caso de venta, o para garantizar que los bienes se reparten equitativamente entre los copropietarios.

tasación para extinción de condominio Barcelona

 

Descubrimos un fascinante y esencial proceso que te sorprenderá. La tasación para la extinción de condominio, un procedimiento obligatorio pero lleno de ventajas. ¿Sabías que está exenta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? Sin embargo, no te preocupes, porque aún hay impuestos que se aplican.

Están sujeto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, una tasa que solo representa entre el 0,5 y el 1% del valor de venta.Pero eso no es todo, hay más razones por las que la extinción de condominio es tan beneficiosa.

¿Quieres evitar obstáculos legales y simplificar tu vida? Pues bien, este proceso te permite separar los bienes comunes en entidades distintas, evitando así la necesidad de pagar impuestos adicionales.

Por si fuera poco, la base imponible en una extinción de condominio es el importe de las propiedades que debes eliminar. Así que puedes calcular fácilmente cuánto tendrás que destinar a este proceso.

Y por último, pero no menos importante, hablemos de los honorarios de los abogados.  Por lo general, oscilan entre 500 y 1.500 euros, una inversión que vale la pena para asegurar un proceso sin complicaciones.

En resumen, la extinción de condominio es un procedimiento obligatorio pero lleno de beneficios. No solo te libera de pagar impuestos excesivos, sino que también te ofrece la posibilidad de separar tus bienes comunes de manera sencilla y evitar obstáculos legales.

Y no olvidemos los honorarios de los abogados, una inversión que te garantizará un proceso fluido y sin complicaciones.

Teniendo en cuenta el valor de los inmuebles y los costes de los procesos necesarios, la tasación para la extinción de condominio es un paso inevitable y ventajoso en la disolución de una situación de propiedad compartida.

¿Cuánto cuesta una tasación de extinción de condominio?

A la hora de calcular el gasto de una tasación de extinción de condominio, es fundamental tener en cuenta el alcance y la complejidad del inmueble. Factores como el número de unidades y el número de propietarios que participan en el condominio influirán en el precio. Por término medio, una tasación de extinción de condominio puede oscilar entre 500 y 1.500 euros en las grandes tasadoras.

En itasacion.com, al realizar una tasación de valor de mercado, podemos ofrecerle precios más competitivos que las sociedades de tasación, que aplican un único precio para todas las tasaciones, independientemente de si son tasaciones hipotecarias o tasaciones de valor de mercado.

De esta forma, podemos ofrecerle tasaciones de valor de mercado, válidas para extinción de condominio desde 175 euros + IVA.

Puede consultar nuestros precios de tasaciones en Barcelona haciendo click en este link.

Además, el valor base de una extinción de condominio suele ser el valor de las propiedades que se eliminan del condominio.

Por otra parte, la tasación de extinción de condominio es un proceso necesario. Desde la perspectiva de la Administración, la extinción de condominio tiene la ventaja de estar exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). No obstante, está sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, que oscila entre el 0,5 y el 1% del valor de venta.

Para salvar este obstáculo, existe una herramienta legal: la división de cosa común. Por ello, es importante tener en cuenta todos los factores a la hora de valorar el coste de una tasación de extinción de condominio.

Tasador de extinción de condominio en Barcelona

Cuando es necesario poner fin a una comunidad de propietarios, es imprescindible contratar a un tasador homologado. Este especialista tiene gran experiencia en la tasación del valor de bienes e inmuebles, y en el proceso de extinción de condominio. El tasador evaluará el valor de los elementos que componen el condominio, a fin de determinar un precio justo para su venta. Este es un paso vital para evitar cualquier disputa entre los copropietarios.

El tasador de extinción de condominio se encarga de realizar los cálculos y cambios necesarios en el valor de los bienes, para que la extinción del condominio se haga correctamente y sin problemas legales. Por eso es importante elegir un tasador cualificado y con experiencia en este campo.

El tasador también debe conocer bien la ley, para poder asesorar a los copropietarios sobre las obligaciones jurídicas y fiscales que conlleva la extinción del condominio.

En itasacion.com disponemos de técnicos cualificados (Arquitectos Colegiados por el COAC(Col·legi d’Arquitectes de Catalunya) y el CATEB (Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona), con seguro de responsabilidad civil vigente y más de 13 años de experiencia) para la realización de tasaciones para extinción de condominio en Barcelona y todas las localidades de la provincia de Barcelona.

Si necesita tasación para extinción de condominio, por favor, contacte con nosotros y, mediante acuerdo de colaboración con las sociedades de tasación Savills y Gesvalt, le prestaremos el servicio en cualquier provincia de España, sin ningún coste adicional con respecto a los precios oficiales de Savills y Gesvalt.

Puede solicitar presupuesto de tasación sin compromiso haciendo click en este botón:

Finalmente, recomendamos ampliar información en nuestra sección de Tasación Judicial Vivienda Divorcio en Barcelona y Tasación para separación de bienes en Barcelona, donde encontrará todos los detalles de cómo funciona el proceso y precios de tasaciones.

L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sabadell, Terrassa, Santa Coloma de Gramenet, Mataró, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Manresa, El Prat de Llobregat, Rubí, Viladecans, Vilanova i la Geltrú, Cerdanyola del Vallès, Granollers, Mollet del Vallès, Castelldefels, Esplugues de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Gavà, Igualada, Vic, Sant Adrià de Besòs, Vilafranca del Penedès, Ripollet, Sant Joan Despí, Montcada i Reixac, Barberà del Vallès, Premià de Mar, Sant Vicenç dels Horts, Sant Pere de Ribes, Martorell, Sant Andreu de la Barca, Pineda de Mar, El Masnou, Molins de Rei, Santa Perpètua de Mogoda, Sitges, Esparreguera, Castellar del Vallès, Olesa de Montserrat, Manlleu, Vilassar de Mar, Parets del Vallès, Badia del Vallès, Malgrat de Mar, Sant Just Desvern, Caldes de Montbui, Sant Quirze del Vallès, Calella, Les Franqueses del Vallès, Canovelles, Montornès del Vallès, Arenys de Mar, Cardedeu, Sant Celoni, Torelló, La Llagosta, La Garriga, Palau-solità i Plegamans, Canet de Mar, Lliçà d’Amunt, Vilanova del Camí, Tordera, Piera, Argentona, Vallirana, Sant Sadurní d’Anoia, Corbera de Llobregat, Sant Joan de Vilatorrada, Castellbisbal, Premià de Dalt, Santa Margarida de Montbui, Abrera, Montmeló, Alella, Pallejà, Montgat, Vilassar de Dalt, Sant Andreu de Llavaneres, La Roca del Vallès, Cubelles, Llinars del Vallès, Matadepera, Sallent, Sant Fost de Campsentelles, Arenys de Munt, Santa Maria de Palautordera, Viladecavalls, Cervelló, L’Ametlla del Vallès, Tiana, Tona, Súria, Sant Fruitós de Bages, Sentmenat, Palafolls, Bigues i Riells, Centelles, Santa Coloma de Cervelló, Masquefa, Santpedor, Teià, Navàs, Sant Esteve Sesrovires, Cardona, Lliçà de Vall, Navarcles, Taradell, Cabrils, Roda de Ter, Polinyà, Santa Margarida i els Monjos, Santa Eulàlia de Ronçana, Martorelles, Capellades, Gironella, Begues, Gelida, Sant Feliu de Codines, Artés, Moià, Puig-reig, Sant Vicenç de Montalt, Sant Antoni de Vilamajor, Cabrera de Mar, Torrelles de Llobregat, Papiol (El), Balenyà, Balsareny, Vacarisses, Sant Climent de Llobregat, Dosrius, Sant Hipòlit de Voltregà, Calaf, Castellbell i el Vilar, Les Masies de Voltregà, Sant Pere de Vilamajor, La Palma de Cervelló, Òdena, El Pont de Vilomara i Rocafort, Prats de Lluçanès, Seva, Subirats, Vilanova del Vallès, Monistrol de Montserrat, La Torre de Claramunt, Sant Martí Sarroca, Collbató, Olèrdola, Sant Julià de Vilatorta, Sant Pere de Torelló, Santa Maria de Corcó, Canyelles, Sant Salvador de Guardiola, Aiguafreda, Bagà, Santa Susanna, Sant Pere de Riudebitlles, Sant Llorenç Savall, Castellterçol, Avinyó, Caldes d’Estrac, Santa Eugènia de Berga, Sant Quirze de Besora, Cànoves i Samalús, Gurb, Sant Cebrià de Vallalta, Avià, Sant Vicenç de Torelló, Sant Quintí de Mediona, La Pobla de Claramunt, Sant Llorenç d’Hortons, Torrelles de Foix, Folgueroles, Vallromanes, Casserres, Mediona, Castellet i la Gornal, Sant Esteve de Palautordera, Els Hostalets de Pierola, Olivella, Castellví de la Marca, Granada (La), Vallgorguina, La Pobla de Lillet, Cercs, Callús, Avinyonet del Penedès, Font-rubí, Ullastrell, Bruc (El), Castellví de Rosanes, Olost, Torrelavit, Sant Bartomeu del Grau, Fonollosa, Olesa de Bonesvalls, Vallbona d’Anoia, Sant Martí de Tous, Santa Maria d’Oló, Sant Iscle de Vallalta, Guardiola de Berguedà, Vilobí del Penedès, El Pla del Penedès, Figaró-Montmany, Olvan, Santa Eulàlia de Riuprimer, La Llacuna, Gualba, Montesquiu, Fogars de la Selva, Calders, Sant Martí de Centelles, Sant Cugat Sesgarrigues, Les Masies de Roda, Pacs del Penedès, Sant Mateu de Bages, Santa Maria de Martorelles, Carme, Cabrera d’Igualada, Sant Feliu Sasserra, Oristà, Monistrol de Calders, Jorba, Castellnou de Bages, Les Cabanyes, Sant Boi de Lluçanès, Els Prats de Rei, Vilada, Borredà, Vilalba Sasserra, Montmajor, Òrrius, Castellolí, Sant Quirze Safaja, Pontons, Castellcir, L’Estany, Rellinars, Castellfollit del Boix, Perafita, Sant Martí Sesgueioles, Fogars de Montclús, Puigdàlber, Muntanyola, Rupit i Pruit, Vilanova de Sau, Santa Fe del Penedès, Saldes, Campins, Montseny, Alpens, Copons, Tavèrnoles, Collsuspina, L’Espunyola, Lluçà, Vallcebre, Orís, Malla, Sant Julià de Cerdanyola, Marganell, Castellfollit de Riubregós, Aguilar de Segarra, Tagamanent, Mura, Santa Cecília de Voltregà, Calonge de Segarra, Argençola, Viver i Serrateix, Pujalt, El Brull, Gallifa, Sora, Montmaneu, Santa Maria de Besora, Castellar de n’Hug, La Nou de Berguedà, Santa Maria de Merlès, Sagàs, Gaià, Sant Pere Sallavinera, Tavertet, Orpí, Sant Martí d’Albars, Rubió, Castellar del Riu, Montclar, Sant Agustí de Lluçanès, Talamanca, Santa Maria de Miralles, Bellprat, Sobremunt, Sant Sadurní d’Osormort, La Quar, Granera, Capolat, Castell de l’Areny, Fígols, Gisclareny, Sant Jaume de Frontanyà

CONTACTE CON NOSOTROS

Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

    NOMBRE *
    APELLIDOS *
    DIRECCION EMAIL *
    TELÉFONO
    TIPO DE INMUEBLE *
    SUPERFICIE CONSTRUIDA *

    PROVINCIA *

    MUNICIPIO *

    FINALIDAD *

    Dirección completa

    TÍTULO

    CUÉNTENOS MÁS DETALLES