Tasación Autopromoción Toledo y Provincia

 

En itasacion.com realizamos tasación de viviendas para autopromoción en Toledo (Toledo, Talavera de la Reina, Illescas, Seseña, Torrijos, Ocaña, Fuensalida, Sonseca, Quintanar de la Orden, Bargas, Yuncos, Corral de Almaguer) y en todos los municipios de la Provincia de Toledo.

En este artículo te explicamos qué es una tasación de vivienda para autopromoción, precio y qué documentación necesitarás aportar.

Qué es una tasación de vivienda para autopromoción

La tasación de una vivienda para autopromoción es un proceso que determina el valor real de un inmueble que se está construyendo o reformando. Esta tasación es crucial para aquellas personas que desean construir su vivienda desde cero o realizar una obra nueva en un terreno propio, ya que permite conocer el valor de mercado de la vivienda terminada. En este tipo de proyectos, conocidos como hipotecas de autopromotor, la tasación es esencial tanto para el autopromotor como para el banco, dado que se utiliza como garantía hipotecaria al solicitar una hipoteca para la construcción.

tasación autopromoción Toledo

En el caso de una vivienda en Toledo, el valor estimado debe tener en cuenta factores locales, el tipo de inmueble, los proyectos de instalaciones y la dirección de obra. Además, es importante que la tasación se realice conforme a las normativas del Banco de España y por una empresa de tasación homologada para asegurar que los valores obtenidos sean reconocidos oficialmente. En itasacion.com ofrecemos servicios de tasaciones de viviendas, incluyendo aquellas para autopromoción, en toda la provincia de Toledo. Trabajamos con tasadores homologados, asegurando que el proceso siga las normativas establecidas.

Qué precio tiene una tasación de vivienda para autopromoción en Toledo

El precio de una tasación de vivienda para autopromoción en Toledo puede variar según diversos factores, como el tipo de inmueble, la localización, la extensión del proyecto y los requisitos del banco.

Por lo general, una tasación de este tipo puede costar entre 350 y 600 euros + IVA, dependiendo del tamaño de la vivienda y el alcance del proyecto.

Asimismo, las sucesivas VIOs o Certificaciones de Obra tienen un precio desde 150 euros + IVA

En itasacion.com ofrecemos precios competitivos y adaptados a cada proyecto, permitiendo a los autopromotores obtener un valor fiable y certificado de su propiedad, ya sea para una vivienda unifamiliar o un edificio terminado.

El coste de la tasación incluye el desplazamiento del tasador, el análisis de certificaciones de obra y otros factores que influyen en el valor final de la vivienda.

precio tasación autopromoción Toledo

Al estar homologados por el Banco de España, nuestras tasaciones son válidas para todos los bancos, lo que significa que, al pedir una hipoteca, el cliente puede estar seguro de que su tasación será aceptada.

Realizamos tasaciones en todas las provincias de España

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Documentación necesaria para tasar una vivienda para autopromoción en Toledo

La tasación de una vivienda para autopromoción en Toledo requiere una serie de documentos específicos para evaluar correctamente el valor de la propiedad. La documentación necesaria incluye:

  1. Proyecto de ejecución visado: Este es el conjunto de planos y memoria técnica que especifica las características de la construcción. Es fundamental para que el tasador entienda el tipo de vivienda que se va a construir y pueda establecer un valor realista.
  2. Licencia de obra: La licencia de obra es imprescindible, ya que garantiza que la construcción cumple con la normativa urbanística. Este documento es necesario para obtener una tasación homologada.
  3. Cédula urbanística o nota simple del terreno: Este documento acredita la propiedad del terreno y ofrece información sobre su situación legal.
  4. Presupuesto de ejecución por contrata. El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es una estimación económica que representa el costo total de un proyecto de construcción o de obra pública cuando se realiza a través de una empresa contratista. Este presupuesto incluye todos los gastos que el contratista asumirá para llevar a cabo la obra, considerando tanto materiales como mano de obra, maquinaria, transporte y otros costos asociados a la ejecución del proyecto.

La documentación garantiza que el tasador pueda realizar una evaluación completa y precisa del proyecto, así como cumplir con los requisitos de tasación oficial en Toledo.

Tasación oficial Chalet y Vivienda para autopromoción en Toledo

Una tasación oficial para autopromoción es una tasación realizada por una entidad homologada que cuenta con el reconocimiento del Banco de España y, por tanto, es aceptada por todos los bancos. Esto significa que el valor asignado al inmueble es válido para pedir una hipoteca y será aceptado por la entidad bancaria correspondiente.

En itasacion.com realizamos tasaciones oficiales que cumplen con todos los requisitos establecidos. La tasación oficial se basa en un análisis detallado del proyecto, de los costes asociados a la construcción y de factores del mercado en Toledo. Nuestros tasadores homologados inspeccionan el estado de la obra, la proyección final del edificio y emiten un informe detallado con el valor estimado de la vivienda.

Esta tasación oficial es especialmente relevante para los autopromotores, ya que les permite saber cuánto podrán pedir al banco en base a la garantía hipotecaria que ofrecerán. Además, es un paso necesario para obtener una hipoteca autopromotor y asegurar la financiación de la obra.

Tasación hipotecaria Chalet y Vivienda para autopromoción en Toledo

La tasación hipotecaria para autopromoción es una evaluación del valor de la propiedad en construcción, que será utilizada por el banco para determinar el importe del préstamo hipotecario.

tasación hipotecaria autopromoción Toledo

A diferencia de una tasación convencional, esta tasación tiene en cuenta no solo el terreno y los costes de construcción, sino también el valor que alcanzará el inmueble una vez terminado.

En itasacion.com, la tasación hipotecaria sigue un procedimiento riguroso, comenzando con la inspección del proyecto, la valoración del terreno y el análisis de factores como el tipo de inmuebles y la ubicación en Toledo. Una tasación hipotecaria fiable es esencial para obtener una hipoteca autopromotor, ya que asegura que el valor de la propiedad respalde el préstamo solicitado.

Esta tasación es realizada por un profesional homologado a través de sociedad de tasación homologada por el Banco de España (trabajamos con Savills, Gesvalt y Tasaciones Hipotecarias), lo que garantiza que el valor de la vivienda será aceptado por cualquier banco. Además, en caso de una vivienda unifamiliar, se tiene en cuenta la proyección del valor como inmueble terminado, permitiendo que el autopromotor cuente con una valoración real y precisa al solicitar su hipoteca.

Toledo, Talavera de la Reina, Illescas, Seseña, Torrijos, Ocaña, Fuensalida, Sonseca, Quintanar de la Orden, Bargas, Yuncos, Madridejos, Consuegra, Mora, Villacañas, Olías del Rey, Puebla de Montalbán, La, Argés, Casarrubios del Monte, Yeles, Yébenes, Los, Esquivias, Méntrida, Ugena, Viso de San Juan, El, Numancia de la Sagra, Yepes, Añover de Tajo, Nambroca, Mocejón, Puebla de Almoradiel, La, Villafranca de los Caballeros, Corral de Almaguer, Miguel Esteban, Ontígola, Calera y Chozas, Yuncler, Recas, Chozas de Canales, Valmojado, Cobisa, Camarena, Cedillo del Condado, Santa Cruz de la Zarza, Villaluenga de la Sagra, Borox, Alameda de la Sagra, Magán, Polán, Noblejas, Ventas de Retamosa, Las, Santa Cruz del Retamar, Navahermosa, Escalona, Pantoja, Burguillos de Toledo, Santa Olalla, Novés, Cebolla, Villanueva de Alcardete, Pepino, Gálvez, Velada, Villa de Don Fadrique, La, Oropesa, Villatobas, Orgaz, Villasequilla, Lillo, Gerindote, Menasalbas, Lominchar, Villarrubia de Santiago, Cobeja, Urda, Almorox, Ajofrín, Dosbarrios, Portillo de Toledo, Pueblanueva, La, Guardia, La, Navalmorales, Los, San Román de los Montes, Cabañas de la Sagra, Navalucillos, Los, Tembleque, Cazalegas, Casar de Escalona, El, Navalcán, Villaseca de la Sagra, Carpio de Tajo, El, Guadamur, Camuñas, Huerta de Valdecarábanos, Torre de Esteban Hambrán, La, San Pablo de los Montes, Malpica de Tajo, Quismondo, Toboso, El, Alcaudete de la Jara, Belvís de la Jara, Pulgar, Escalonilla, Segurilla, Mejorada, Burujón, Lagartera, Mazarambroz, Cuerva, Puente del Arzobispo, El, Palomeque, Santo Domingo-Caudilla, Ventas con Peña Aguilera, Las, Villamiel de Toledo, Arcicóllar, Barcience, Quero, Real de San Vicente, El, Noez, Castillo de Bayuela, Almonacid de Toledo, Hormigos, Nombela, Mata, La, Layos, Alcolea de Tajo, Huecas, Yunclillos, Carmena, Herencias, Las, Rielves, Alcabón, Turleque, San Martín de Montalbán, Villanueva de Bogas, Albarreal de Tajo, Torrico, Sevilleja de la Jara, Ciruelos, Camarenilla, Villamuelas, Navamorcuende, San Martín de Pusa, Lucillos, Romeral, El, Valdeverdeja, Montearagón, San Bartolomé de las Abiertas, Calzada de Oropesa, Cervera de los Montes, Villaminaya, Nava de Ricomalillo, La, Aldeanueva de Barbarroya, Iglesuela del Tiétar, La, Maqueda, Espinoso del Rey, Aldeanueva de San Bartolomé, Mascaraque, Buenaventura, Cerralbos, Los, Cardiel de los Montes, Hinojosa de San Vicente, Mohedas de la Jara, Montesclaros, Manzaneque, Santa Ana de Pusa, Totanés, Otero, Pelahustán, Parrillas, Campillo de la Jara, El, Almendral de la Cañada, Cabezamesada, Domingo Pérez, Cabañas de Yepes, Herreruela de Oropesa, Azután, Alcañizo, Carriches, Marjaliza, Chueca, Robledo del Mazo, Ventas de San Julián, Las, Garciotum, Torrecilla de la Jara, Erustes, Mesegar de Tajo, Caleruela, Estrella, La, Torralba de Oropesa, Casasbuenas, Aldea en Cabo, Sotillo de las Palomas, Marrupe, Hontanar, Nuño Gómez, Puerto de San Vicente, Paredes de Escalona, Sartajada, Retamoso de la Jara, Villarejo de Montalbán, Navalmoralejo, Illán de Vacas

Servicios de tasación para autopromoción en itasacion.com

En itasacion.com, disponemos de un equipo de profesionales, colegiados por el colegiados por el COACM (Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla La Mancha) y el COAATIE (Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo) con amplia experiencia en la realización de tasaciones de viviendas, y específicamente en tasación de proyectos de autopromoción en Toledo. Nuestros servicios incluyen:

  • Tasación de obra nueva y edificios terminados: Valoramos tanto proyectos en curso como viviendas completamente terminadas, asegurando una estimación precisa y detallada.
  • Tasaciones hipotecarias para garantizar la viabilidad de hipotecas autopromotor: Trabajamos con todos los bancos y cumplimos con la normativa del Banco de España, ofreciendo tasaciones homologadas que respaldan la garantía hipotecaria de cualquier hipoteca.

Contamos con tasadores cualificados a través de sociedad de tasación homologada para asegurar que cada tasación sea precisa, oficial y cumpla con los estándares exigidos por el Banco de España. Esto permite a nuestros clientes obtener una garantía hipotecaria fiable y facilitar la financiación de su proyecto de autopromoción.

Para más información o solicitar una tasación de vivienda para autopromoción, no dudes en visitar nuestra web o contactar con nuestro equipo especializado en Toledo.

En itasacion.com, estamos comprometidos en ayudarte a lograr tu proyecto de construcción o reforma con la seguridad y confianza que necesitas para tu hipoteca autopromotor.

Además de tasaciones de autopromoción, realizamos tasaciones con finalidad de valor de mercado e hipotecaria de los siguientes tipos de inmuebles:

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