Si necesita una tasación de finca rústica en Zamora, incluyendo todos los municipios de la provincia, en itasacion.com ponemos a su disposición a los mejores profesionales locales, con amplia experiencia en la valoración de fincas rústicas y el respaldo de sociedades de tasación homologadas.

Contamos con una base de datos histórica especializada en valores rústicos de Zamora, lo que nos permite realizar tasaciones precisas y adaptadas a la realidad productiva de la provincia, desde las llanuras cerealistas de Tierra del Pan hasta las zonas de montaña y monte de Sanabria y Sayago.

Realizamos tasaciones de fincas rústicas con vivienda, casas rurales, explotaciones agrícolas de cereal, viñedo, leguminosas, forrajeras u olivar, pastos y dehesas para ganadería extensiva, terrenos forestales o cinegéticos, así como fincas con naves agrícolas o ganaderas, casas de aperos, y explotaciones mixtas agrícolas, ganaderas o forestales.

Nuestras valoraciones son válidas para finalidades hipotecarias, compraventas, herencias, divorcios, revisión del valor catastral, recursos frente al valor de referencia, procedimientos judiciales o trámites ante Hacienda o la Seguridad Social.

tasación finca rústica Zamora

Cuando hablamos de tasación de fincas rústicas en la provincia de Zamora pensamos, sobre todo, en determinar el valor inmobiliario – el de los terrenos rústicos, las edificaciones y la capacidad productiva – sin incluir los semovientes, la cosecha almacenada ni los insumos. Ese matiz es clave para evitar sobrevaloraciones que luego puedan frustrar la operación de compraventa o la concesión de un préstamo.

Solicite Presupuesto Ahora

La riqueza agronómica de la provincia de Zamora hace que el valor de tasación sea muy distinto en función del tipo de cultivo y actividad. Una misma hectárea puede valer desde unos miles de euros si está destinada a pasto extensivo, hasta cifras muy superiores cuando cuenta con derechos de riego o está próxima a la capital. Por eso, quien busca vender o comprar necesita una tasación oficial que aplique criterios objetivos y elimine la subjetividad de la negociación.

En itasacion.com elaboramos informes de tasación precisos y conformes a la normativa, gracias a un equipo multidisciplinar de Ingenieros Agrónomos, Arquitectos Superiores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación, a través de las sociedades de tasación Gesvalt y Savills, con una amplia experiencia y un equipo con los mejores profesionales especializados en fincas rústicas. Nuestro conocimiento del sector, unido a una base de datos propia de testigos, nos permite ofrecer resultados realistas y plenamente defendibles.

Somos especialistas en fincas para tasación oficial, con más de 18 años de experiencia. Nuestros dictámenes sirven para herencias, divisiones patrimoniales, préstamos con garantía hipotecaria o simples operaciones de compra‑venta. Si necesita un informe rápido, solicite su presupuesto de tasación de finca a través de nuestro formulario o por teléfono / WhatsApp.

Tasación Finca Rústica con Vivienda en Zamora

Muchas explotaciones conjugan residencia y actividad agroganadera. Al calcular la valoración de fincas rústicas en una tasación de propiedades distinguimos:

  • Valor intrínseco del suelo y su aptitud agrícola.
  • Calidad constructiva y antigüedad de la vivienda.
  • Servicios disponibles (electricidad, saneamiento, acceso rodado).

Tasación Finca Rústica con Vivienda Zamora

La renta previsible se modeliza a partir de datos de mercado y de la tipología de cultivos herbáceos o pastizales que puedan implantarse, pero recuerde que las existencias (piensos, herramientas o grano ya cosechado) no forman parte de la tasación oficial. De esta forma ofrecemos al cliente una visión clara del patrimonio que efectivamente respalda la operación.

Tasación Casa Rural en Zamora

Las casas rurales destinadas al turismo combinan alojamiento, experiencia gastronómica y disfrute del entorno natural. En nuestra tasación inmobiliaria valoramos el suelo rústico sobre el que se asienta, la construcción —incluido su estado de conservación, instalaciones y grado de eficiencia energética— y las licencias turísticas en vigor. No se incluyen en el cálculo las existencias de mobiliario, menaje, lencería ni reservas futuras, ya que se trata de activos circulantes.

tasación casa rural Zamora

Para fijar el precio aplicamos el método oficial aprobado según ECO 805/2003, que tiene en cuenta tanto la superficie construida como su explotación económica, ajustando por ocupación media y potencial de rentabilidad. Así obtenemos una tasación oficial fiable y defendible ante bancos y organismos públicos.

Si está pensando en vender un negocio de turismo rural o en formalizar un traspaso, pídanos un presupuesto de tasación de finca rústica: en pocas horas recibirá una propuesta cerrada y sin sorpresas, con la que podrá conocer el valor cierto de su inversión en terrenos rústicos en Zamora.

Tasación Finca Rústica con Nave Industrial en Zamora

Las granjas de porcino, cebaderos bovinos o centros de almacenamiento agrícola añaden valor por su nave industrial. Sin embargo, cuandro hablamos de valoración de fincas rústicas significa aquí tasar la infraestructura, no el ganado vivo ni los silos llenos.

Tasación Finca Rústica con Nave Industrial Zamora

Nuestros técnicos aplican depreciaciones por uso y verifican el cumplimiento de la normativa zoosanitaria antes de emitir el informe de tasación oficial. El resultado es un dictamen que los bancos aceptan sin objeciones y que el comprador entiende con facilidad.

Tasación Finca Rústica con Almacén en Zamora

En muchas parcelas existe un almacén para aperos o para guardar la maquinaria. Este elemento influye en la tasación de fincas por:

  1. Su estado constructivo y materiales empleados.
  2. La facilidad de maniobra y carga de productos.
  3. Su potencial de reconversión a otros usos (turismo rural, agrotaller).

Los aperos en su interior son existencias, de modo que pueden solicitarse otras valoraciones si se desea una estimación complementaria. Así separamos claramente la valoración inmobiliaria de cualquier inventario móvil.

Tasación Finca Rústica con casa de aperos en Zamora

Las casas de aperos – pequeñas, funcionales y a menudo autoconstruidas – aportan refugio y almacenamiento ligero. Para la valoración de terrenos analizamos:

  • Materiales y cimentación existentes.
  • Cumplimiento urbanístico según planeamiento municipal.
  • Posibles mejoras energéticas (placas solares, aislamiento).

Tasación Finca Rústica con casa de aperos Zamora

De nuevo, la tasación inmobiliaria deja fuera el contenido del cobertizo; si el cliente desea valorar los implementos, se puede tramitar como oficial otras valoraciones dentro de un proyecto independiente.

Solicite Presupuesto Ahora

Tasación Finca Rústica con Labor en Zamora

La tasación de fincas rusticas de labor se apoya en:

  • Índices de productividad histórica proporcionados por estadística agraria.
  • Costes de explotación reales según manuales de Cooperativas.
  • Tasas de capitalización publicadas por el Ministerio.

Tasación Finca Rústica con Labor Zamora

Así obtenemos un valor actualizado sin sobrestimar mercancía en granero y sin inflar expectativas de rendimiento.

Tasación Finca Rústica con Árboles en Zamora

Para esta valoración de fincas arboladas inventariamos cada rodal y calculamos el valor de reposición de la masa forestal. Las bellotas recién caídas o los palets de leña apilados quedan fuera del perímetro de la tasación oficial, porque constituyen un stock fungible y no un inmueble en sentido estricto.

Tasación Finca Rústica con Árboles Zamora

Precio Tasación Finca Rústica Zamora

Elaboramos presupuestos de tasación de fincas rústicas transparentes. El precio final depende de:

  • Hectáreas, dispersión y accesibilidad.
  • Número y superficie de las construcciones a medir.
  • Investigación documental necesaria.

Un expediente estándar tiene un precio mínimo de 265 € + IVA para fincas rústicas con vivienda o elementos constructivos, mientras que para fincas rústicas sin edificación el precio mínimo es de 550€ + IVA. Consúltenos a través de nuestro formulario, indicando la referencia catastral y obtendrá una propuesta personalizada en cuestión de horas.

Tasación Oficial Finca Rústica en Zamora

Nuestros informes de tasación siguen la Orden ECO/805/2003. La metodología incluye:

  1. Verificación registral y catastral.
  2. Visita de campo con reportaje fotográfico detallado.
  3. Comparativa de testigos en mercado de fincas rústicas.
  4. Modelización de rentas futuras aplicando tasas prudentes.

El resultado: una tasación oficial avalada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (trabajamos con Gesvalt y Savills) respaldada por profesionales colegiados, aceptada por entidades bancarias, juzgados y la Agencia Tributaria.

Tasar una finca rústica en Zamora: documentación necesaria

 

Documento Para qué sirve
Nota simple Verificar dominio, cargas y afecciones urbanísticas
Certificación catastral Identificar parcela y uso principal
Escritura Contrastar cabida, linderos y servidumbres
Contratos de arrendamiento Acreditar ingresos, sin contar existencias
Plano SIGPAC Localizar cultivos y caminos internos

 

Si falta algún documento, lo tramitaremos con su autorización, y le indicaríamos los que serían obligatorios para su finalidad.

Tasador de Fincas Rústicas en Zamora: quiénes somos

  • Equipo senior de valoracion de terrenos rústicos
  • Cobertura integral en toda la provincia de Zamora
  • Base de datos propia de tasacion de fincas testigo.
  • Entrega del informe en 5‑7 días hábiles.
  • Atención continua vía telefono whatsapp.

tasador de fincas rústicas Zamora

Cada tasador asignado vive la realidad del sector primario, lo que garantiza estimaciones realistas, ajustadas al mercado y plenamente defendibles ante terceros.

Solicite Presupuesto Ahora

Diferencia entre tasación inmobiliaria y valoración de existencias

Aspecto Inmueble (lo que tasamos) Existencias (lo que no tasamos)
Alcance Suelo, edificaciones, infraestructuras y derechos de agua Ganado vivo, grano, fertilizantes, maquinaria
Normativa ECO/805/2003 NIC‑2, criterios contables
Garantía hipotecaria Sí No, salvo pignoración puntal
Servicio en itasacion.com  Incluido en la tasación oficial Disponible mediante tasacion oficial otras

Esta tabla aclara dudas frecuentes y evita que se confunda el valor de la tierra con el de los activos circulantes en tasaciones inmobiliarias de fincas rústicas.

Cómo solicitar una tasación de finca rústica

  1. Rellene el formulario online; tardará un minuto.
  2. Reciba por correo su presupuesto de tasación
  3. Acepte el encargo y fijamos la visita.
  4. Obtenga su informe de tasación y factura en formato PDF firmado digitalmente.

Para cualquier aclaración inmediata, utilice nuestro teléfono / WhatsApp y le orientaremos sobre el proceso de tasación de terrenos en Zamora y en concreto para fincas rústicas.

CONTACTE CON NOSOTROS

Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso sobre su terreno urbano, urbanizable o industrial:

    NOMBRE *
    APELLIDOS *
    DIRECCION EMAIL *
    TELÉFONO
    TIPO DE INMUEBLE *
    SUPERFICIE CONSTRUIDA *

    PROVINCIA *

    MUNICIPIO *

    FINALIDAD *

    Dirección completa

    TÍTULO

    CUÉNTENOS MÁS DETALLES



    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    Zamora, Benavente, Toro, Morales del Vino, Fuentesaúco, Villaralbo, Moraleja del Vino, Villalpando, San Cristóbal de Entreviñas, Puebla de Sanabria, Fermoselle, Galende, Alcañices, Bermillo de Sayago, Santa Cristina de la Polvorosa, Coreses, Santibáñez de Vidriales, Corrales del Vino, Morales de Toro, Trabazos, Villanueva del Campo, Camarzana de Tera, Monfarracinos, Fonfría, Bóveda de Toro (La), Tábara, Roales, Riofrío de Aliste, Villabuena del Puente, El Perdigón, Quiruelas de Vidriales, Manganeses de la Polvorosa, Burganes de Valverde, Muelas del Pan, Villar del Buey, Morales de Rey, Pereruela, Rabanales, Carbajales de Alba, Cobreros, Montamarta, San Vitero, Fariza, Gallegos del Río, Ferreras de Abajo, Sanzoles, Villafáfila, Almeida de Sayago, San Pedro de Ceque, Manganeses de la Lampreana, Ferreruela, Villalcampo, Vezdemarbán, Micereces de Tera, Villarrín de Campos, Madridanos, Cañizal, Castrogonzalo, Robleda-Cervantes, Andavías, Fuentes de Ropel, Peñausende, San Vicente de la Cabeza, Venialbo, Torres del Carrizal, Villardeciervos, Santibáñez de Tera, Villamor de los Escuderos, Ferreras de Arriba, Rábano de Aliste, Mombuey, Rosinos de la Requejada, Melgar de Tera, Villamayor de Campos, Casaseca de las Chanas, Figueruela de Arriba, Pajares de la Lampreana, Arcenillas, Almaraz de Duero, Faramontanos de Tábara, Muga de Sayago, Fresno de la Ribera, Vega de Tera, Manzanal de Arriba, El Cubo de Tierra del Vino, Calzadilla de Tera, Mahide, San Pedro de la Nave-Almendra, Moreruela de los Infanzones, Castroverde de Campos, Ayoó de Vidriales, Santa María de la Vega, Guarrate, Benegiles, Moreruela de Tábara, Lubián, Cubillos, El Pego, Santa Croya de Tera, Moralina, Valcabado, Belver de los Montes, La Hiniesta, San Miguel de la Ribera, Cerecinos de Campos, Fuentespreadas, Pobladura del Valle, Villanázar, Villanueva de Azoague, Argujillo, Rionegro del Puente, Villalazán, Peleagonzalo, Vadillo de la Guareña, Torregamones, Moral de Sayago, Santovenia, Villalobos, Granja de Moreruela, Pedralba de la Pradería, Hermisende, Villaescusa, Santa Colomba de las Monjas, Revellinos, San Cebrián de Castro, Villabrázaro, Olmillos de Castro, Barcial del Barco, Arrabalde, Molacillos, Asturianos, Cañizo, Castronuevo, Palacios del Pan, Pozoantiguo, Palacios de Sanabria, Pinilla de Toro, San Justo, Villalba de la Lampreana, Moraleja de Sayago, Arcos de la Polvorosa, El Piñero, Bretocino, Villadepera, Losacino, Villaseco del Pan, Pueblica de Valverde, Milles de la Polvorosa, Gema, Peleas de Abajo, El Maderal, Fresno de Sayago, Carbellino, Villaveza del Agua, Viñas, Coomonte, Morales de Valverde, Santa Eufemia del Barco, Porto, Friera de Valverde, Mayalde, Muelas de los Caballeros, Luelmo, San Agustín del Pozo, Navianos de Valverde, Samir de los Caños, Otero de Bodas, Villalube, Bretó, Jambrina, Aspariegos, Trefacio, Matilla de Arzón, Santa Clara de Avedillo, Perilla de Castro, Pino del Oro, Roelos de Sayago, Requejo, Tapioles, Brime de Sog, Villavendimio, Peque, Uña de Quintana, San Miguel del Valle, Algodre, La Torre del Valle, Entrala, Granucillo, Alfaraz de Sayago, Malva, Pozuelo de Tábara, Cabañas de Sayago, Cernadilla, Fresno de la Polvorosa, Maire de Castroponce, Valdescorriel, Videmala, Manzanal del Barco, San Esteban del Molar, Espadañedo, Pías, Villardiegua de la Ribera, Alcubilla de Nogales, Villanueva de Campeán, Manzanal de los Infantes, Gallegos del Pan, Arquillinos, Cerecinos del Carrizal, Castrillo de la Guareña, Cubo de Benavente, Brime de Urz, Casaseca de Campeán, Losacio, Colinas de transmonte, Quintanilla de Urz, Vega de Villalobos, Piedrahita de Castro, Villaferrueña, Villanueva de las Peras, Fuente Encalada, Vallesa de la Guareña, Vegalatrave, Cuelgamures, Salce, Villardondiego, Quintanilla del Monte, Justel, Bustillo del Oro, Vidayanes, Gamones, Villárdiga, Villalonso, Molezuelas de la Carballeda, Santa María de Valverde, Cazurra, Argañín, San Martín de Valderaduey, Abezames, Prado, Fuentesecas, Villar de Fallaves, Valdefinjas, Matilla la Seca, Pobladura de Valderaduey, Villageriz, Quintanilla del Olmo