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Tasación Reclamación Plusvalía Municipal Guadalajara2025-03-10T07:43:55+01:00

Si está buscando una tasación para reclamación de plusvalía municipal en Guadalajara, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con dilatada experiencia en tasaciones para reclamar ante la Administración (Guadalajara, Azuqueca de Henares, Alovera, Casar, El, Cabanillas del Campo, Marchamalo, Villanueva de la Torre, Torrejón del Rey)  y en todos los municipios de la Provincia de Guadalajara.

La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.

En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.

Realizamos tasaciones inmobiliarias para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos:tasación reclamacion plusvalia Guadalajara

  • Pisos
  • Chalets
  • Locales Comerciales
  • Oficinas
  • Naves Industriales
  • Plazas de Garaje y Trasteros
  • Almacenes
  • Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos

¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?

Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.

Para ello disponemos de Arquitectos Colegiados que elaborarán un Informe de Tasación para Reclamación de Plusvalía en el que se confirme tanto el valor a fecha de compra como a fecha de venta del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.

Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía

El proceso de tasación para reclamación de plusvalía municipal en Guadalajara es sencillo y desde nuestro departamento de atención al cliente vamos a acompañarle para que sea lo más transparente y sin fricciones. Comentamos los pasos:

  • Solicite presupuesto sin compromiso, vía formulario, whatsapp, teléfono o email indicándonos los datos de contacto.
  • Posteriormente nuestro equipo de atención al cliente le contactará para conocer en detalle el inmueble a tasar, fecha y valor de compra, así como fecha y valor de venta.
  • Desde itasacion.com, con esta información realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para confirmar si efectivamente no se ha producido un incremento de valor entre la fecha de compra y de venta utilizando bases de datos históricas de precios en todos los municipios de la Provincia de Guadalajara.
  • Si el expediente es viable para su reclamación, procedemos a enviarle presupuesto de precio cerrado con una validez legal de 60 días, indicando el profesional que va a realizar el trabajo, su experiencia y número de colegiado.
  • Una vez aprobado el presupuesto le facilitamos los datos de pago para realizar transferencia bancaria.
  • En un plazo de 24 horas desde la aprobación y pago el técnico asignado se pondrá en contacto para realizar la visita de la vivienda. Si se trata de una vivienda que ya se ha vendido y no se puede hacer visitar interior, el técnico realizará la visita ocular exterior, indicándolo en el informe de tasación, pero con la misma validez a efectos legales.
  • Una vez visitado el inmueble, se entrega el informe en un plazo de 4-5 días laborables junto con la factura correspondiente al servicio.

Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Guadalajara

El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Guadalajara varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible a través de nuestro formulario o en nuestro chat de atención al cliente en tiempo real por Whatsapp.

Documentación necesaria para tasar un inmueble en Guadalajara

Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Guadalajara Capital y la Provincia de Guadalajara con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.

Tasador Reclamación Plusvalía en Guadalajara: conoce nuestro equipo

En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados por el COACMGU (Colegio Oficial de Arquitectos de Guadalajara) y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos técnicos de Guadalajara con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Guadalajara Capital y en la Provincia de Guadalajara con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.

CONTACTE CON NOSOTROS

Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

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    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    Guadalajara, Azuqueca de Henares, Alovera, Casar, El, Cabanillas del Campo, Marchamalo, Villanueva de la Torre, Torrejón del Rey, Pioz, Yebes, Sigüenza, Yunquera de Henares, Chiloeches, Molina de Aragón, Uceda, Mondéjar, Horche, Galápagos, Fontanar, Brihuega, Torija, Humanes, Cifuentes, Pozo de Guadalajara, Sacedón, Trijueque, Trillo, Jadraque, Loranca de Tajuña, Almoguera, Valdeaveruelo, Albalate de Zorita, Quer, Pastrana, Illana, Almonacid de Zorita, Espinosa de Henares, Fuentenovilla, Cogolludo, Albares, Torre del Burgo, Pareja, Yebra, Atienza, Hontoba, Aranzueque, Driebes, Alcolea del Pinar, Hita, Corduente, Alcocer, Tendilla, Fuentelencina, Valdenuño Fernández, Mandayona, Checa, Lupiana, Mazuecos, Armuña de Tajuña, Heras de Ayuso, Maranchón, Budia, Orea, Escariche, Torremocha del Campo, Viñuelas, Tortuera, Málaga del Fresno, Villel de Mesa, Malaguilla, Mohernando, Alocén, Alhóndiga, Anguita, Peñalver, Auñón, Peralejos de las Truchas, Robledillo de Mohernando, Tamajón, Tartanedo, Valdepeñas de la Sierra, Alustante, Arbancón, Centenera, Alarilla, Cantalojas, Villanueva de Alcorón, Fuentelahiguera de Albatages, Salmerón, Alcoroches, Cubillo de Uceda, El, Ciruelas, Caspueñas, Membrillera, Poveda de la Sierra, Hiendelaencina, Riba de Saelices, Romanones, Millana, Pozo de Almoguera, Campillo de Ranas, Durón, Cobeta, Valdeavellano, Ledanca, Moratilla de los Meleros, Aldeanueva de Guadalajara, Condemios de Arriba, Renera, Matillas, Muduex, Pobo de Dueñas, El, Zaorejas, Sacecorbo, Atanzón, Hueva, Galve de Sorbe, Tordesilos, Casa de Uceda, Yunta, La, Fuentelsaz, Valverde de los Arroyos, Solanillos del Extremo, Setiles, Chillarón del Rey, Mirabueno, Henche, Yélamos de Arriba, Irueste, Algora, Campillo de Dueñas, Fuencemillán, Peñalén, Canredondo, Toba, La, Valdearenas, Valfermoso de Tajuña, San Andrés del Congosto, Bustares, Argecilla, Milmarcos, Escopete, Medranda, Campisábalos, Cendejas de Enmedio, Luzaga, Luzón, Yélamos de Abajo, Matarrubia, Miralrío, Ablanque, Escamilla, Pedregal, El, Sayatón, Abánades, Castejón de Henares, Gajanejos, Inviernas, Las, Olivar, El, Recuenco, El, Baides, Zorita de los Canes, Olmeda de Cobeta, Puebla de Valles, Riofrío del Llano, Cañizar, Huertahernando, Masegoso de Tajuña, Alaminos, Castilforte, Almadrones, Anquela del Ducado, Huerce, La, Majaelrayo, Miedes de Atienza, Prados Redondos, Zarzuela de Jadraque, Valdegrudas, Berninches, Fuentelviejo, Morenilla, Pinilla de Jadraque, Saúca, Armallones, Retiendas, Cardoso de la Sierra, El, Jirueque, Puebla de Beleña, Tordellego, Villares de Jadraque, Algar de Mesa, Saelices de la Sal, Sienes, Peralveche, Rillo de Gallo,Valdarachas, Albendiego, Hombrados, Villaseca de Uceda, Bujalaro, Taragudo, Huérmeces del Cerro, Pálmaces de Jadraque, Piqueras, Robledo de Corpes, Prádena de Atienza, Rueda de la Sierra, Viana de Jadraque, Selas, Torremocha del Pinar, Ordial, El, Pardos, Valdeconcha, Villanueva de Argecilla, Hortezuela de Océn, Mierla, La, Mochales, Valdelcubo, Megina, San Andrés del Rey, Tierzo, Semillas, Sotillo, El, Utande, Esplegares, Navas de Jadraque, Las, Taravilla, Romanillos de Atienza, Mantiel, Somolinos, Sotodosos, Gascueña de Bornova, Establés, Miñosa, La, Adobes, Embid, Torrecuadradilla, Ujados, Castellar de la Muela, Cincovillas, Valdesotos, Anquela del Pedregal, Montarrón, Valhermoso, Villaseca de Henares, Cendejas de la Torre, Ciruelos del Pinar, Herrería, Mazarete, Traíd, Arroyo de las Fraguas, Paredes de Sigüenza, Torrubia, Valderrebollo, Bodera, La, Iniéstola, Casas de San Galindo, Torrecuadrada de Molina, Cogollor, Terzaga, Arbeteta, Barriopedro, Hijes, Torremocha de Jadraque, Tortuero, Baños de Tajo, Chequilla, Negredo, Ocentejo, Monasterio, Bañuelos, Olmeda de Jadraque, La, Santiuste, Alique, Congostrina, Alcolea de las Peñas, Estriégana, Fuembellida, Pinilla de Molina, Tordelrábano, Condemios de Abajo, Rebollosa de Jadraque, Angón, Torremochuela, Valtablado del Río, Castilnuevo

    Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía

    ¿Qué es una Plusvalía Municipal?2022-12-01T12:23:02+01:00

    La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto de carácter municipal que grava los inmuebles en el momento de su transmisión (venta)

    ¿Cómo se calcula la Plusvalía Municipal de un inmueble?2022-12-01T12:27:50+01:00

    La Plusvalía municipal se calcula se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando se compró la vivienda y el valor catastral del momento de la venta.

    Este incremento de valor, referenciado al valor catastral, muchas veces no se ve reflejado en un incremento entre la venta y la compra, por lo que el contribuyente tiene derecho a reclamación de la plusvalía municipal

    ¿Qué es una tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:30:04+01:00

    Es un informe de tasación en el que un tasador cualificado (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) justifica que el valor del inmueble a fecha de compra y venta no ha sufrido incremento de precio, por lo que no corresponde pagar plusvalía municipal.

    ¿Cómo se calcula una Tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:35:50+01:00

    El informe de tasación para plusvalía municipal comprende 2 tasaciones: una a fecha de compra y otra a fecha de venta, siguiendo la norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco España.

    Para su cálculo, sobre todo a fecha de compra, se realiza búsqueda de testigos comparables en hemeroteca municipal próximos a su fecha de adquisición.

    El informe se completa justificando con estadísticas públicas sobre evolución del precio de la vivienda en la localidad que sustenten que no ha habido incremento de precio entre las fechas de compra y venta.

    ¿Cuál es el precio de una tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:40:11+01:00

    El informe de tasación para reclamación de plusvalía municipal comprende 2 tasaciones del inmueble a fechas de compra y venta, así como consultas físicas a la hemeroteca municipal para recabar información histórica, por lo que el precio se determina para cada caso mediante presupuesto personalizado.

    Puede solicitarlo vía formulario, mediante chat de whatsapp, en el tlf. 900 73 29 10 o mediante email en clientes@itasacion.com

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