Si está buscando una tasación para reclamación de plusvalía municipal en Burgos, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con dilatada experiencia en tasaciones para reclamar ante la Administración (Miranda de Ebro, Aranda de Duero, Briviesca, Medina de Pomar, Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja, Valle de Mena, Lerma, Alfoz de Quintanadueñas) y en todos los municipios de la Provincia de Burgos.
La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.
En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.
Realizamos tasaciones inmobiliarias para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos:
- Pisos
- Chalets
- Locales Comerciales
- Oficinas
- Naves Industriales
- Plazas de Garaje y Trasteros
- Almacenes
- Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos
¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?
Índice [mostrar]
Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.
Para ello disponemos de Arquitectos Colegiados que elaborarán un Informe de Tasación para Reclamación de Plusvalía en el que se confirme tanto el valor a fecha de compra como a fecha de venta del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.
Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía
El proceso de tasación para reclamación de plusvalía municipal en Burgos es sencillo y desde nuestro departamento de atención al cliente vamos a acompañarle para que sea lo más transparente y sin fricciones. Comentamos los pasos:
- Solicite presupuesto sin compromiso, vía formulario, whatsapp, teléfono o email indicándonos los datos de contacto.
- Posteriormente nuestro equipo de atención al cliente le contactará para conocer en detalle el inmueble a tasar, fecha y valor de compra, así como fecha y valor de venta.
- Desde itasacion.com, con esta información realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para confirmar si efectivamente no se ha producido un incremento de valor entre la fecha de compra y de venta utilizando bases de datos históricas de precios en todos los municipios de la Provincia de Burgos.
- Si el expediente es viable para su reclamación, procedemos a enviarle presupuesto de precio cerrado con una validez legal de 60 días, indicando el profesional que va a realizar el trabajo, su experiencia y número de colegiado.
- Una vez aprobado el presupuesto le facilitamos los datos de pago para realizar transferencia bancaria.
- En un plazo de 24 horas desde la aprobación y pago el técnico asignado se pondrá en contacto para realizar la visita de la vivienda. Si se trata de una vivienda que ya se ha vendido y no se puede hacer visitar interior, el técnico realizará la visita ocular exterior, indicándolo en el informe de tasación, pero con la misma validez a efectos legales.
- Una vez visitado el inmueble, se entrega el informe en un plazo de 4-5 días laborables junto con la factura correspondiente al servicio.
Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Burgos
El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Burgos varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible a través de nuestro formulario o en nuestro chat de atención al cliente en tiempo real por Whatsapp.
Documentación necesaria para tasar un inmueble en Burgos
Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Burgos Capital y la Provincia de Burgos con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:
- Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
- Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
Tasador Reclamación Plusvalía en Burgos: conoce nuestro equipo
En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados por el COACYLE (Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León) y el COAATBU (Colegio Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Burgos) con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Burgos Capital y en la Provincia de Burgos con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.
CONTACTE CON NOSOTROS
Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:
Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.
Burgos, Miranda de Ebro, Aranda de Duero, Briviesca, Medina de Pomar, Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja, Valle de Mena, Lerma, Alfoz de Quintanadueñas, Roa, Salas de los Infantes, Villagonzalo Pedernales, Belorado, Arcos de la Llana, Espinosa de los Monteros, Quintanar de la Sierra, Melgar de Fernamental, Villadiego, Villalbilla de Burgos, Merindad de Río Ubierna, Ibeas de Juarros, Cardeñadijo, Condado de Treviño/Trebiñu, Pradoluengo, Cardeñajimeno, Oña, Sasamón, Valle de Tobalina, Quintanilla Vivar, Castrillo del Val, Fuentespina, Tardajos, Castrojeriz, Trespaderne, Modúbar de la Emparedada, Merindad de Montija, Villalba de Duero, Palacios de la Sierra, Fresnillo de las Dueñas, Castrillo de la Vega, Hontoria del Pinar, Villariezo, Torresandino, Estépar, Buniel, Cogollos, Gumiel de Izán, Cerezo de Río Tirón, Covarrubias, Revillarruz, Santa María del Campo, Peñaranda de Duero, Vilviestre del Pinar, Valle de las Navas, La Puebla de Arganzón/Argantzon, Pedrosa de Duero, Valle de Santibáñez, Valle de Losa, Sotillo de la Ribera, Valle de Valdebezana, Milagros, Canicosa de la Sierra, Tórtoles de Esgueva, Sotresgudo, Pancorbo, Carcedo de Burgos, Valle de Sedano, Caleruega, Villalmanzo, Merindad de Valdeporres, Arlanzón, Merindad de Sotoscueva, Merindad de Valdivielso, Las Quintanillas, Quintanilla del Agua y Tordueles, Gumiel de Mercado, Vadocondes, Orbaneja Riopico, La Horra, Regumiel de la Sierra, Tordómar, Baños de Valdearados, Valle de Valdelucio, Los Balbases, Arauzo de Miel, Pampliega, Valdorros, Basconcillos del Tozo, Merindad de Cuesta-Urria, Isar, San Mamés de Burgos, Villahoz, Poza de la Sal, Santo Domingo de Silos, Sotragero, Villanueva de Gumiel, Villasur de Herreros, Quintanaortuño, Fuentelcésped, Quemada, La Vid y Barrios, Pedrosa de Río Úrbel, Sarracín, Frías, Cavia, Hoyales de Roa, Rabé de las Calzadas, Nava de Roa, Fuentecén, Villangómez, Albillos, Cilleruelo de Abajo, Zazuar, Adrada de Haza, Villayerno Morquillas, Mecerreyes, Olmedillo de Roa, Rubena, Bugedo, Valle de Valdelaguna, Los Altos, Fresno de Río Tirón, Presencio, Berlangas de Roa, Cayuela, Saldaña de Burgos, Villasandino, Los Barrios de Bureba, Campillo de Aranda, Castrillo de la Reina, Villafruela, Hontoria de Valdearados, Arenillas de Riopisuerga, Madrigalejo del Monte, Royuela de Río Franco, Peral de Arlanza, Moradillo de Roa, Pedrosa del Príncipe, Tubilla del Lago, Pinilla Trasmonte, Atapuerca, Monasterio de Rodilla, Valle de Oca, Villamayor de los Montes, Arandilla, Huérmeces, Cabañes de Esgueva, Villaquirán de los Infantes, Quintana del Pidio, Anguix, Neila, Santa Gadea del Cid, San Martín de Rubiales, San Juan del Monte, Madrigal del Monte, Hontoria de la Cantera, Hacinas, Iglesias, Montorio, Barbadillo del Mercado, Santa Cruz de la Salceda, Santa Inés, Tubilla del Agua, Valdezate, Los Ausines, Busto de Bureba, Fuentenebro, Salas de Bureba, Junta de Traslaloma, Huerta de Arriba, Valle de Manzanedo, Arija, Pineda Trasmonte, Torregalindo, La Cueva de Roa, Humada, Pardilla, Susinos del Páramo, Cardeñuela Riopico, Celada del Camino, Villanueva de Argaño, Ameyugo, Villafranca Montes de Oca, Grijalba, Villaverde del Monte, Zael, Sargentes de la Lora, Quintanapalla, Quintanilla de la Mata, Barbadillo de Herreros, Puentedura, Coruña del Conde, Avellanosa de Muñó, Rebolledo de la Torre, Hortigüela, Alfoz de Santa Gadea, Mambrilla de Castrejón, Revilla Vallejera, Rabanera del Pinar, Santa María del Mercadillo, Fuentemolinos, Mahamud, Revilla del Campo, La Revilla y Ahedo, Villaescusa de Roa, Cubillo del Campo, Santa Cruz del Valle Urbión, Pineda de la Sierra, Santa Cecilia, Bozoó, Ciruelos de Cervera, Villaldemiro, Las Hormazas, Cubo de Bureba, Fresneda de la Sierra Tirón, Fuentelisendo, Pinilla de los Barruecos, Santa María Rivarredonda, Espinosa de Cervera, Pedrosa del Páramo, Villegas, Hontangas, Junta de Villalba de Losa, Frandovínez, Palazuelos de la Sierra, San Adrián de Juarros, Partido de la Sierra en Tobalina, Moncalvillo, Ciadoncha, Contreras, Itero del Castillo, Padilla de Abajo, Rábanos, Bahabón de Esgueva, Padilla de Arriba, Quintanilla San García, Santibáñez de Esgueva, Valles de Palenzuela, Arauzo de Torre, Solarana, Terradillos de Esgueva, Hontanas, Quintanavides, Villaverde-Mogina, San Millán de Lara, Torrecilla del Monte, Úrbel del Castillo, Villoruebo, Valluércanes, Alfoz de Bricia, Miraveche, Torrepadre, Rucandio, Fresneña, Redecilla del Campo, Barbadillo del Pez, Rojas, Santa María del Invierno, Hurones, Retuerta, Villagalijo, Villamayor de Treviño, Berberana, Castrillo de Riopisuerga, Hornillos del Camino, Villaescusa la Sombría, Aguilar de Bureba, Belbimbre, Campolara, Fontioso, Jurisdicción de San Zadornil, Llano de Bureba, Nebreda, Aguas Cándidas, Monterrubio de la Demanda, Barrios de Colina, Cerratón de Juarros, Mazuela, Riocavado de la Sierra, Arauzo de Salce, Brazacorta, Oquillas, Quintanilla del Coco, Salinillas de Bureba, Valle de Zamanzas, Villazopeque, Zuñeda, Cebrecos, Prádanos de Bureba, Tosantos, Castellanos de Castro, Castrillo Mota de Judíos, Palazuelos de Muñó, Grisaleña, Piérnigas, Arraya de Oca, Cilleruelo de Arriba, Fuentebureba, Santibáñez del Val, Altable, Padrones de Bureba, Villaquirán de la Puebla, La Gallega, Mambrillas de Lara, Encío, Fresno de Rodilla, Quintanaélez, Tamarón, Villambistia, Villamiel de la Sierra, Vizcaínos, Monasterio de la Sierra, Espinosa del Camino, Jaramillo de la Fuente, Vallejera, Cuevas de San Clemente, Villanueva de Teba, Cabezón de la Sierra, Carcedo de Bureba, Vallarta de Bureba, Ibrillos, Iglesiarrubia, Viloria de Rioja, Olmillos de Muñó, Pinilla de los Moros, Santa Olalla de Bureba, Villatuelda, Castildelgado, Bañuelos de Bureba, Tejada, Tinieblas de la Sierra, Zarzosa de Río Pisuerga, Cascajares de la Sierra, Navas de Bureba, Sordillos, Alcocero de Mola, Abajas, Barrio de Muñó, Cillaperlata, Jurisdicción de Lara, Torrelara, La Vid de Bureba, Carazo, Cascajares de Bureba, Galbarros, Haza, Rublacedo de Abajo, Berzosa de Bureba, Mamolar, San Vicente del Valle, La Sequera de Haza, Vileña, Villaespasa, Villanueva de Carazo, Cantabrana, Carrias, Castil de Peones, Valmala, Palacios de Riopisuerga, Bascuñana, Quintanabureba, Tobar, Rezmondo, Manciles, Reinoso, Villamedianilla, Jaramillo Quemado
Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía
La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto de carácter municipal que grava los inmuebles en el momento de su transmisión (venta)
La Plusvalía municipal se calcula se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando se compró la vivienda y el valor catastral del momento de la venta.
Este incremento de valor, referenciado al valor catastral, muchas veces no se ve reflejado en un incremento entre la venta y la compra, por lo que el contribuyente tiene derecho a reclamación de la plusvalía municipal
Es un informe de tasación en el que un tasador cualificado (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) justifica que el valor del inmueble a fecha de compra y venta no ha sufrido incremento de precio, por lo que no corresponde pagar plusvalía municipal.
El informe de tasación para plusvalía municipal comprende 2 tasaciones: una a fecha de compra y otra a fecha de venta, siguiendo la norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco España.
Para su cálculo, sobre todo a fecha de compra, se realiza búsqueda de testigos comparables en hemeroteca municipal próximos a su fecha de adquisición.
El informe se completa justificando con estadísticas públicas sobre evolución del precio de la vivienda en la localidad que sustenten que no ha habido incremento de precio entre las fechas de compra y venta.
El informe de tasación para reclamación de plusvalía municipal comprende 2 tasaciones del inmueble a fechas de compra y venta, así como consultas físicas a la hemeroteca municipal para recabar información histórica, por lo que el precio se determina para cada caso mediante presupuesto personalizado.
Puede solicitarlo vía formulario, mediante chat de whatsapp, en el tlf. 900 73 29 10 o mediante email en clientes@itasacion.com